1. 本招标项目广东能源广州慧源山庄零碳文体社区公园项目EPCO总承包（招标编号：GDNY-GC-2025-001）已经立项批准，项目业主为广东能源集团节能降碳有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为广东能源集团节能降碳有限公司。项目已具备招标条件，现委托广东曦达工程咨询有限公司对该项目进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围：

2.1 项目概况

广东能源广州慧源山庄零碳文体社区公园项目位于广州市天河区科韵北路与华观路交界处，地处火炉山森林公园南麓，紧邻住宅慧源山庄和岑村水库。项目通过承租项目约8068.86m²的场地，在停车区域约5068.86 m²投资建设光储充一体化充电场站设施及司机驿站等商业配套设施，在东北角约3000m²投资建设光伏连廊设施、低碳健身设施及零碳展示交流中心，项目合作期19年。

2.2 招标范围

（1）工程建设招标范围

本标包拟以包工包料、固定总价承包的方式完成广州慧源山庄光储充放示范项目EPCO总承包的工程建设。从发电直至并网正常运行所需具备的勘察、设计、采购供应、运输及储存、建筑安装、施工、调试、试验及检查测试、试运行、消缺、宣传、培训和最终交付投产交付运维，质保期等全过程的工作，在满足合同其它责任和义务的同时使本项目符合相关达标验收的要求。

工程实施过程中承包方按要求需要办理的手续，包括但不限于标包的供电局对项目接入意见办理、接入方案的设计、评审、接入施工图纸的设计、评审、接入系统的设备、材料的采购、施工、调试以及竣工验收、质监验收、政府部门的平价上网项目核准、充电桩变压器的申报，以及上述工作的过程协调等。若当地政府部门对标包的施工许可、工程报建、规划、消防、防雷、职业健康、环评和环境保护、卫生防护等有要求的，也属于承包方合同范围内工作。为了满足项目并网，需要满足供电局关于线路改造、对侧变电站改造、网络安防、电能质量、调度控制的要求，其实施工作、手续和费用已包含于承包方合同范围，合同费用不再进行调整。

本项目按城市公共充电站设计，拟配置3套直流分体式一机十二枪充电设备，包括3套720kW的充电主机，36个快、超充桩（含6台600kW液冷充电桩和15台250kW双枪快充桩），另外配置3台60kW V2G一体式双枪充电桩，共覆盖42个车位。充电设备装机容量共2340kW，新增3×800kVA箱式变，为充电站设备供电。结合充电站内充电桩装机和充电站现场总体部署，新增2套125kW/241kWh储能系统，利用停车位车棚安装640Wp光伏组件 532块，光伏装机容量共340.48kWp，光伏风雨连廊安装640Wp光伏组件150块，光伏装机容量共96kWp。

承包方应根据现场实际情况自行设计报价，最终安装容量以项目实际安装容量为准，除因我司原因而导致的重大设计原则、方案变更(指涉及工程总体的工程规模、特性、标准、总体布置、主要设备选择变更）外，合同价格不做任何调整。

（2）工程运维招标范围

本标包拟以固定总价、保底承诺、分成奖励的方式完成广州慧源山庄光储充放示范项目EPCO总承包的工程运维。运维招标要求及范围如下：

运维原则：确保项目资产的安全、高效、稳定运行，积极最大化项目经营生产收益。

运维范围：（1）光伏发电系统及相关辅助设施。（2）储能系统及相关辅助设施。（3）公共充电场站及相关配套设施。（4）低碳文体设施、室外低碳景观设施及相关配套设施。（5）运维期内由承包方负责本项目所有光伏、储能、充电系统设备的维护保养和检修（含整套系统及设备大小修），包括现场派驻人员日常运维服务、耗材、场租、宣传等质保期内和质保期外的综合运维。（6）运维期间储能电芯、充电桩枪等核心设备部件因非质保问题的容量、效率等寿命指标低于本技术规范书要求，由运维方根据实际情况报招标方确认后，对设备部件逐个或逐批次免费更换安装，设备部件二次采购由招标方委托第三方或运维方开展，若委托运维方时运维方应无条件响应，二次采购金额不得超过对应设备部件的首次采购金额：其中充电桩不超过充电桩投标报价的70%，合作期内更换不超过2次；储能电芯不超过储能系统报价的50%，合作期内更换不超过1次。（7）本工程运维按照承包方投标保底承诺进行考核，本工程设置最低运维保底承诺为不低于可研预期总收入（含税）110%（精确到个位数），最终保底承诺根据承包方投标承诺的比例为准。如收入比例达不到保底承诺，不足部分由承包方补足至保底比例，由我司从运维押金或见索即付的运维保函、运维费用结算中进行扣除，扣完则由承包方进行补缴。如工程运维的经营收入达到投标方报的激励门槛（不低于110%），超过保底承诺可研营收110%以上的部分，双方按激励门槛对应的分成比例进行分享。（8）项目运维在满足合同责任和义务的同时必须符合国家规程规范的要求。

2.3 服务期限

工程建设总期限：本工程于2025年12月31日完成整体竣工验收，停车充电服务设施于2025年10月31日之前达到使用功能。工期具体计划详见招标文件技术部分。

工程运维总期限：

运维年限：运维年限至招标方场地租赁期满（2044年9月30日）。各分项工程的运维时间自并网验收日算起。

招标方每年度对项目运营服务质量进行考核，考核内容包括设备本身运行状况（系统运行能效、维修记录档案）、承包方驻场人员的服务质量及专业技术水平等方面。如承包方合同期3年内累计2次年度考核结果不及格，招标方有权约谈承包方在三个月内完成整改，如整改未达到招标方要求或承包方合同期5年内累计超过3次（含3次）年度考核结果不及格，招标方有权