中华人民共和国青岛机场出入境边防检查站房地产评估服务定点竞价采购公告
· 2025-11-28
项目概况一、项目基本信息
（一）项目编号：SCDZ-2025-855540，项目包号：
（二）项目名称：青岛机场出入境边防检查站房屋及土地出租租金评估项目
（三）预算金额：20,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务分项名称 | 数量 | 计量单位 | 技术指标 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 青岛机场出入境边防检查站房屋及土地出租租金评估项目 | 1 | 1 | 一、项目概况 1.项目名称：青岛机场出入境边防检查站房屋及土地出租租金评估项目2.采购需求：对青岛机场出入境边防检查站拟对外出租的房屋和土地进行租金评估工作，并出具专业评估报告。 3.服务地点及面积：青岛市市北区福州北路137号，房屋建筑面积共计13017.63平方米，土地面积共计4577.6平方米。4.项目预算金额：2万元。 5.合同履行期限：自合同签订生效之日起10日。二、服务标准 严格按照《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第46号）、中华人民共和国国家标准 GB/T 50291－2015《房地产估价规范》、中华人民共和国国家标准 GB/T 50899－2013《房地产估价基本术语标准》规定的条文开展评估工作，对于建议性条文能结合项目实际情况进行考虑。最终成果为纸质评估报告，包含且不限于以下几个方面：1.估价目的：明确评估报告的用途。2.估价对象：详细描述评估的房地产，包括土地、建筑物、附属设施等。3.评估范围：明确评估的空间范围，如土地面积、建筑面积、使用年限等。4.价值时点：确定评估结果所对应的日期，以便与实际交易或其他事项进行对比。5.估价方法：根据估价目的、估价对象和范围，选择合适的评估方法，如比较法、收益法、成本法等。6.估价依据：列出评估过程中所依据的法律、法规、政策、标准等文件。7.评估参数：包括房地产的位置、土地使用权、建筑物结构、设施设备、市场需求、供应情况等影响房地产价值的因素。8.估价过程：详细描述评估的具体步骤，如资料收集、现场勘查、市场调查、数据分析等。9.评估结果：给出估价对象的市场价值，并说明评估结果的有效期限。10.估价结论：对评估结果进行分析和解释，提出合理化建议。11.附件：包括评估过程中所涉及的产权资料、图表、数据、照片等辅助材料。12.估价师签名：估价师对评估报告的真实性、准确性和完整性负责，需在报告上签名并加盖公章。三、服务要求 1.测算青岛机场出入境边防检查站需盘活利用的房屋和土地市场租金价格；2.按照行业有关房地产估价报告编制内容和深度等要求，编制符合甲方实际需要的房地产估价报告。本项目服务内容包括且不限于：现场勘察、市场调查、价格测算、政策咨询、配合委托方与政府相关政府部门进行沟通、出具汇报文件及报告等。3.工作进度要求：合同签订后，在与采购方沟通协调好前提下，3日内完成现场查勘，7日内完成初步价格测算，10日内出具项目的市场租金价格评估报告。4.服务响应：接到通知后，6个小时内响应，10小时内到达项目现场。四、商务要求 1.项目报告交付时间：在合同签订后10日内出具项目的市场租金价格评估报告。2.验收要求：按照中华人民共和国国家标准 GB/T 50291－2015《房地产估价规范》和合同规定进行评估，验收标准按《房地产估价报告评审标准》标准执行。3.付款要求： |
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