和泰村置业路1号之一、之二厂房自行交易结果公示
· 2025-11-21
中山市东凤镇和泰村股份合作经济联合社位于和泰村置业路1号之一、之二厂房，现租赁给郭长根使用。该租户过去三年经营状况良好，租赁期间按时、足额缴纳租金，无偷税漏税、拖欠员工工资记录，信誉良好。并且，在租赁期间投入约115万元用于购置设备、翻新锌棚厂房等，提升了物业价值。因符合上级规定的续租条件，现将具体内容公告如下：
一、续租方：郭长根
二、厂房物业概况：
该物业位于和泰村置业路1号之一、之二厂房，厂房类型为锌棚结构，厂房建筑面积1789平方米，厂区空白地面积178平方米。
三、交易方式：以自行交易方式与现租户郭长根续租。
四、续租期限：
续租期限为3年整，即2026年1月1日至2028年12月31日止。
五、租金计收：
该厂房的租金从2026年1月1日开始计租，厂房月租金（1789平方米×16元/平方米+178平方米×5元/平方米=29514元）为人民币29514元（大写：贰万玖仟伍佰壹拾肆元整），年租金总额为人民币354168元（大写：叁拾伍万肆仟壹佰陆拾捌元整）。
六、租金缴交：
乙方须在每月10日前缴交当月租金，甲方收取租金时开具村的专用收款收据。如延期未缴交租金的，每逾期一天须向甲方支付所欠租金金额的0.4%违约金。经甲方催收，逾期20天乙方仍未足额缴交租金的，视为乙方单方违约，甲方有权单方终止租赁合同并收回厂房使用权。
七、合同保证金：
甲、乙双方一经签订合同，沿用旧合同履约保证金，合计人民币93909元（大写：玖万叁仟玖佰零玖元整），该履约保证金不计利息存放在甲方财务处。租赁期满后，甲方对厂房及公用配套设施检查无损并在乙方未拖欠租金且结清所有费用（水电费、租金、经营所产生的相关费用及有关部门应收取的费用等）后，甲方退还保证金给乙方（不计利息）。
八、双方权利义务：
1、乙方在租赁期不得将物业私自转租、分租，私自转租、分租属违约，甲方有权按违约规定收回物业，没收租赁保证金。如需转租、分租的，必须书面向甲方申请，经甲方同意并报镇资产办审批后，甲方（出租方）与新租户签订合同（原合同其他条款不变）。
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