首年租金10.0656万元，前三年租金不变，第四年在上年租金基础上递增5%，第五年租金在第四年租金基础上再递增5%。

竞得人须在成交次日起3个工作日内缴清首年租金及履约保证金,之后5个工作日内签订《租赁合同》，出租人将标的交付承租人使用，租期从签订租赁合同后的次日开始计算。租金实行一年一付，先付后用，下期租金在每年租期开始之日前30日内付清。

1、履约保证金：首年租金10%，于成交次日起3个工作日内付清；在合同到期后15天内，承租人结清各项费用，并经出租人查验各项设施完整无损后履约保证金无息退还。若承租人提前终止合同，则承租人已缴纳的履约保证金不予退还。若因不可抗力或政策因素导致合同提前终止，则根据承租人实际使用时间结算相关费用后，将承租人已缴纳的履约保证金无息退还。出租人如因政策原因需提前终止合同，则提前一个月通知承租人，承租人应无条件配合并腾空房屋，租金按实结算；逾期腾空的，履约保证金不予退还。2、出租方对承租方承租该房产后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给承租方造成的纠纷和经济损失，由承租方自行承担一切后果。承租方保证，按照规划设计用途，合法经营使用所需的全部审批手续由承租方负责办理，未办妥全部审批手续前不投入使用。标的以现状现功能进行出租，承租方应自行前往实地认真勘察，一旦进入拍卖会场即表明已完全了解该拍卖标的情况，并愿承担一切法律责任。3、承租方除租金外承担的费用包括但不限于：(1) 物业管理费；(2)使用水、电、冷气、电话、有线电视和互联网络等产生的公用事业费；（3）工商、税务、环卫、消防、治安等政府部门收取的费用。租赁期间，房产税、土地使用税、土地使用费等由出租方承担。其余一切税收和费用均由承租方自行承担。4、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的用于存放易燃、易爆物品。法律法规要求报消防、规划、城管执法、房管等行政部门审批的装修，必须在审批通过后方可实施，竣工后根据规定报相关部门验收合格后方可投入使用。出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切审批手续由承租方自行办理。5、租赁期满或租赁合同提前终止时，除双方另有书面约定外，依附于标的物的装修及承租方未如期搬离的财物无偿归出租方所有。6、房产租赁期限为5年，若因政府政策原因提前收回，则租赁合同自行终止。

1、需为具备完全民事行为能力的自然人或具有独立法人资格的企业。2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。