武清区南蔡村镇2344.6亩土地经营权
· 2024-05-27
项目发布区域
| 发布区域 | 南蔡村镇 |
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市金博企业孵化器有限公司 | 类型 | |
| 联系地址 |
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 武清区南蔡村镇2344.6亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 1745486.000元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1、承租方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等农田基础设施或给土地造成永久性损害的，出租方有权解除合同，同时，承租方应当赔偿给出租方造成的一切损失；2、承租方自行解决水、电、路等任何问题，并承担因此产生的相关费用，出租方概不负责；3、该地块只能从事粮食作物种植，确保合法合规，不得撂荒，否则视为承租方违约，出租方有权解除合同；4、 承租方应具备单独经营该地块的相应能力条件，不得向第三方进行分租、转租，否则，视为承租方违约；5、该流转地块不得用于任何形式转基因品种耕种作业，禁止在该地块上从事非法挖沙、私搭乱建等违法活动；6、出租方不负责提供灌溉、排水等设施，只以土地现状出租，如受旱、涝、洪水、虫灾等自然因素及不可抗力原因等造成的损失由承租方自行承担；7、意向承租方承诺，挂牌信息公告期间已经全面完成现场实地踏勘工作，一旦交纳交易保证金，即表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，认可地块说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，成交后不得以标的地块瑕疵为由拒绝或拖延签约，自成交之日起15日内竞价成功方与出租方完成签约，否则，视为自愿放弃该地块的承租权，未经出租方同意交易保证金不予退回，并从交易保证金中扣除相应的交易服务费。同时，出租方有权将该地块进行重新挂牌；8、承租方在经营过程中，不得种树、种草等非农化经营，不得挖坑取土等；9、承租方在签约前除交齐本年度租金外，还需另交纳一年租金作为履约保证金，即采取押一付一。合同期间，承租方如有违约，履约保证金作为违约赔偿金归出租方所有，同时，合同自违约之日起解除，如无违约，合同期满原数退回，不计利息；10、该地块如有粮食、秸秆等补贴，则补贴归承租方享有，如没有，承租方不得对此提出任何异议；11、合同期满，承租方必须将土地恢复原状，经出租方验收合格后予以退回履约保证金，如遇上级政府部门征占土地，则按照政府相关部门补偿标准，只补偿当年的青苗损失费，合同终止；12、该流转地块合计约2344.6亩，分布比较零散，不宜连片经营，须承租方进行土地整理等，并自行承担因此产生的相关费用；13、承租方必须严格按照天津农村产权交易所相关交易规则及收费管理办法的要求支付相关的信息技术服务费及交易服务费用，不因与出租方发生任何争议或终止签约、解约等任何原因拒绝缴纳或主张退还以上费用，报名视为认可；14、该地块流转期限自2024年7月1日起至2027年10月15日止，合同到期准时将土地恢复原状交付出租方，否则地上物无偿归出租方所有； 15、以上内容如有其他未尽事宜，以最终合同约定为准。 | ||
| 受让方条件 | 要求同时具备①注册及经营地在武清区域内，②经营范围从事谷物种植的专业合作社，③注册时间五年（含）以上，注册资金200万（含）以上，④2023年度被评为天津市市级示范合作社。 | ||
| 转出用途 | 粮食作物种植 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 5000000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10000 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 021504010400123020000000005 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国农业银行股份有限公司天津黑牛城东道支行 |
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