春怡北路9号办公综合楼招租信息公告-变更公告
· 2024-08-24
第1
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2401762 | 项目名称 | 春怡北路9号办公综合楼 |
| 起始日期 | 2024年08月26日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年09月06日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区守珍街 |
| 面积/数量 | 3021.82平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 66月(3年+2年6个月(承租方如对该物业投入超过一年租金总额的可顺延租期2年6个月）) | 免租期 | 2.5个月 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个工作日 |
| 招租底价 | 130,500元/月 | 租金的递增 | 每满两年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业,办公 |
| 履约条件 | 包括但不限于以下内容，最终以双方签署合同条款内容为准。 1.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2.负责物业使用期间的消防安全,维护保养承租物业范围内的消防设备、设施； 3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4.承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 5.本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修，房屋装修图纸、方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险； 6.承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金等）； 7.水电费由承租方直接向供水、供电部门缴交。 8.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 9.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 10.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等危险物品；电动自行车及电池不得在房屋内停放和充电等; 11.承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。 12.若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所出具公开招租结果通知书之日起的 15个工作日内，与出租方签订租赁合同，且签订租赁合同的名称须与递交深圳联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 13.承租方如对该物业投入超过一年租金总额的可顺延租期2年6个月，即总租期为5年6个月，投入证明可为装修改造的发票或第三方造价公司出具的工程决算书。 14.承租方原则上不得私自将物业转租或分租或以合作经营等形式变相转租或分租，若有转租分租需书面告知出租方。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：每月10日前，以银行转账方式支付当月租金。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) |
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方确定，并公示3个工作日后无异议采取协议租赁 |
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 |
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 |
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册并合法存续3年以上，注册资本人民币200万以上，具备独立法人资格的企业。 2、信誉良好，不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（以国家企业信用信息公示系统为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章或者提供中国人民银行征信中心的征信报告，以及中国执行信息公开网查询单）。 3、承诺承租的物业用作经营出租方规定范围（提供承诺书）。 4、意向承租方无不良经营记录，如发现承租方存在不良经营记录或被政府相关部门处罚的，出租方有权拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 5、承租方经营范围应包含物业管理或物业租赁。 |
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 |
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