更正公告

一、 项目基本情况

原公告的采购项目编号：2022ANNFZ00333

原公告项目名称：庐江县庐城镇城西新村一期、二期安置房物业管理服务

首次公告日期：2022 年8月 16 日

二、 更正信息

更正事项：þ采购公告 þ采购文件

更正内容：

问题1、招标文件第50页，评分细则中认证项下：“投标人具有ISO9001质量体系认证、ISO14001环境管理体系认证、职业安全健康体系认证、ISO信息安全管理体系认证、ISO能源管理体系认证、信用管理体系质量服务认证证书的，每个得1分，本项最高得6分”我公司对此存在疑问，此打分项设置中“ISO信息安全管理体系认证、ISO能源管理体系认证、信用管理体系质量服务认证证书”并非物业类公司体系认证，存在倾向设置嫌疑。建议删除ISO信息安全管理体系认证、ISO能源管理体系认证、信用管理体系质量服务认证证书。

答1：ISO管理体系认证是项目预先认证，对各个行业均有指导作用，故按原招标文件执行。

  问题2、招标文件第49页，评分细则中管理团队项下：“2、拟派本项目安保主管（1人）（满分4分），（3）具有电梯T1 或 或T2 证书的得1分；”我公司对此存在疑问，电梯T1和T2证书是电梯机械安装和维修的证书，此类证书为电梯维保检修人员要求必备的证书，并不是物业服务人员要求具备的证书。根据安全监督部门要求，物业服务人员要求具备的为电梯安全管理证书A类，建议修改为：“（3）具有安全管理和作业人员A类证书的得1分；”

  答2：同意修改意见，更证为：（3）具有安全管理和作业人员A类证书的得1分。

问题3、招标文件第49页，评分细则中荣誉项下：“2、自2019年1月1日以来，投标人在抗击疫情工作中，荣获地市级及以上物业主管部门通报表彰或表扬的，得4分；荣获县级及以上物业主管部门通报表彰或表扬的，得2分；没有不得分。”我公司对此存在疑问，此打分项设置中“地市级及以上物业主管部门”的要求过于片面，存在倾向设置嫌疑。建议修改为：自 2019年1月1日以来，投标人在抗击疫情工作中，获得县、地市级政府主管部门颁发通报表彰或表扬的，得4分；荣获县级及以上政府主管部门通报表彰或表扬的，得2分”。

答3：此项设置的目的是为了体现物业管理公司在抗击疫情管理过程中能严格遵守政府防疫管理规定，执行政策到位不打折，故按原招标文件执行。

问题4、招标文件第50页，评分细则中项目负责人项下：“1、项目负责人持证情况（3）具有电梯T1 或T2 证书的，得2分；”我公司对此存在疑问，电梯T1和T2证书是电梯机械安装和维修的证书，此类证书为电梯维保检修人员要求必备的证书，并不是物业服务人员要求具备的证书。根据安全监督部门要求，物业服务人员要求具备的为电梯安全管理证书A类，建议此项修改为：“（3）具有安全管理和作业人员A类证书的，得2分；”

答4：同意修改意见，更证为：（3）具有安全管理和作业人员A类证书的，得2分。

问题5、招标文件第50页，评分细则中管理团队项下：“3、拟派本项目工程主管具有物业设施设备专业岗位师证书得2分”。我公司对此存在疑问，此打分项设置中此证书并非具体的工程类专业要求证书，存在倾向设置嫌疑。建议删除此条要求或修改为具体证书名称。

答5：物业设施设备种类多样，具有各专业岗位师理能适应物业管理要求，提高管理质量，故按原招标文件执行。

问题6、招标文件第50页，评分细则中荣誉项下：“3、自 2019年1月1日以来，投标人在创建全国文明城市工作中获得过地市级及以上物业行政主管部门颁发“十佳物业企业”荣誉称号或“先进企业”称号的得4分；获得县级及以上物业行政主管部门颁发“十佳物业企业”荣誉称号或“先进企业”称号的得 2 分，没有不得分。”我公司对此存在疑问，此打分项设置中“创建全国文明城市工作”的要求太过专项，存在倾向设置嫌疑。建议修改为：“自2019年1月1日以来，投标人获得政府部门颁发的“先进企业”称号的，获得省级政府部门颁发的得4分；获得地市级政府部门颁发的得2分；获得县级政府部门颁发的得1分；”

答6：因本次采购的服务内容主要是物业管理工作，所以各投标企业所获得的荣誉证书应为本公司在物业管理项目上所获得的荣誉称号，更正为：“3、自 2019 年 1 月 1 日以来，投标人在物业管理项目工作中获得过地市级及以上物业行政主管部门颁发“十佳物业企业”荣誉称号或“先进企业”、“优秀企业”、“示范企业”称号的得 4 分；获得县级及以上物业行政主管部门颁发“十佳物业企业”荣誉称号或“先进企业”、“优秀企业”、“示范企业”称号的得 2 分，没有不得分。”

三、 其他补充事宜

原“开标时间为2022年9月8日9:00”，现变更为：“2022年9月15日9:00”，其他不变。

四、 凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：庐江县庐城镇人民政府

地 址：庐江县庐城镇移湖社区

联系方式： 13856530588

2.采购代理机构信息

名 称：庐江县公共资源交易管理中心

地 址：庐江县庐城镇晨光路17号东方水岸写字楼6楼

联系方式：0551-87388118

3.项目联系方式

项目联系人： 徐工

电 话：0551-87388118

庐江县庐城镇人民政府

                        2022年8月29日

附件信息：

• 更正公告城西

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