樟树市德泰木制品有限公司房屋建筑物土地使用权等处置公告

樟树市德泰木制品有限公司管理人将于2022年07月15日09时至2022年07月15日17时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：樟树市德泰木制品有限公司管理人）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、拍卖标的物：

拍卖对象位于江西省樟树市城北工业园6号路樟树市德泰木制品有限公司房屋建筑物及土地使用权等资产，详见附件（标的物状态以现场为准，标的物明细以管理人提供的清单为参考，以实物为准）。起拍价：21646266.40元，保证金：220万元，增价幅度：10万元及其整倍数。本次拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。鉴于标的物存在品类较多，存放时间过长,故需竞买人现场进行踏勘实地看样,充分了解标的物现状等情况,管理人不对标的物的情况做任何形式的担保(如:标的物的完整性、材质性能及好坏程度等)。竞买人提交保证金,即视为对拍卖标的现状(包括瑕疵)和可能存在的风险已知晓并完全接受,并对其竞买行为自行承担责任。竞买人成功竞得标的物后,不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔,否则视为违约,管理人有权没收买受人缴纳的竞买保证金,买受人必须承担因违约而产生的一切法律及经济责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式

看样说明：自挂网拍卖之日起至开拍结束前两天，有意竞买人可自行前往看样，管理人统一带看样时间、地点为2022年7月12日上午九点在江西省樟树市城北工业园6号路门口。对上述标的权属有异议者，竞价开始前七天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

三、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后七个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到管理人处（江西省樟树市杏佛路77号建行三楼江西药都律师事务所）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

竞价成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人不向买受人开具增值税发票。

四、风险提示

1、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

2、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

3、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切显性及隐性的瑕疵，责任自负。）

4、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

5、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

6、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

7、目前部分厂房、车间及仓库等存在租赁关系。

咨询电话：韩律师13755896584 联系地址：江西省樟树市杏佛路77号建行三楼

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

京东技术咨询电话：4006229586

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