龙岗区龙城街道东都花园一区4栋101号商铺-变更公告
· 2025-09-11
第3次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年09月11日 17时00分00秒 变更为 2025年09月25日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年09月11日 17时00分00秒 变更为 2025年09月25日 17时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2025年08月29日 00时00分00秒 变更为 2025年09月12日 00时09分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | ZX522507697 | 项目名称 | 龙岗区龙城街道东都花园一区4栋101号商铺 |
| 起始日期 | 2025年09月12日 00时09分00秒 | 结束日期 | 2025年09月25日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区龙翔大道451号东都花园1区-4栋 |
| 面积/数量 | 283.76平方米 | 权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 响应有效期 | 14个自然日 | 免租期 | 2个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后3个工作日 | 招租底价 | 67.5元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业,餐饮,食堂,酒店,医疗,银行,农贸市场,会所,影(剧)院,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑 | ||
| 履约条件 | 1、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2、负责物业使用期间的消防安全,维护保养承租物业范围内的消防设备、设施； 3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 5、本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修，房屋装修图纸、方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险； 6、承租方不得将物业转租或分租或以合作经营等形式变相转租或分租； 7、承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金）； 8、水电费按实际情况结算(需缴交基本电费）。 9、租赁保证金：21282元； 10、承租方承租后不得变更租赁物业用途； 11、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 12、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 13、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等； 14、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期（三个月内）搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。 15、承租人为企业或月租金超过人民币2万元/月以上承租人为自然人的，需提供担保，企业需由承租人股东或实际控制人对承租人的租赁合同义务承担连带担保责任；出租方认为有必要时，承租人还需提供资产或都第三方方作为履行租赁协议的担保。 16、意向承租方为本次招租的中标人时，所交的招租保证金自动转为租赁合同的租赁保证金。 17、根据《深圳市龙岗区投资控股集团有限公司及下属企业资源性资产租赁管理暂行办法》的（制度）规定，如意向承租方出现拖欠出租方（含下属单位）租金的行为，将被列入不符合承租人应具备的基本条件，出租方有权取消承租方的承租资格。 18、承租方违约，出租方除行使合同解除权外，还可行使的权利包括：可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的一切损失、费用、开支（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、诉讼担保费、保全费等）；出租方在提前48小时书面通知承租方的前提下，可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取以下交易方式：现场竞价，价高者得。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如征集到一家符合条件的意向承租方，经公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价； | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方，不延长信息公告期限。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、企业意向承租方须符合下列条件： 1.1在深圳市内注册，注册资本100万元（含）以上，具有独立法人资格，正常营业一年及以上的企业； 1.2 企业信用不存在污点：未被纳入严重失信主体名单、经营异常名录、失信被执行人名单； 1.3 企业最近半年正常经营（由税务部 | ||
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