惠州罗浮山帝尊实业有限公司

重整投资人预招募公告

惠州市中级人民法院（下称惠州中院）于2024年7月29日裁定受理惠州罗浮山帝尊实业有限公司（下称帝尊公司或债务人）破产清算一案，并于同年8月19日指定广东卓凡律师事务所担任帝尊公司管理人。

为推进帝尊公司的破产程序，维护全体债权人的合法权益，准确判断帝尊公司是否存在重整价值及重整可能，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，以公开、公平、公正的方式预招募意向投资人，现就预招募事项进行公告。‍‍

一、帝尊公司基本情况

（一）工商登记情况

帝尊公司于2011年8月25日成立，注册地址为博罗县长宁镇镇府五楼，法定代表人陈树庆，统一信用代码：91441322581392881T，类型为其他有限责任公司，登记机关为博罗县市场监督管理局，营业期限：2011-08-25至2021-08-25，注册资本为人民币1000万元，企业目前状态为存续（在营、开业、在册），经营范围为动漫网络开发经营；影视文化策划；休闲生态旅游观光咨询；生态文化活动服务咨询；广播剧，电视剧、动画片（制作须另申报），专题、专栏（不含时政新闻类），综艺；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

帝尊公司自成立以来，注册资本、股权结构、经营范围及法定代表人等登记项目存在多次变更，至惠州中院裁定受理帝尊公司破产申请之日，帝尊公司实缴注册资本为1000万元，登记股东为深圳市彩姿装饰工程有限责任公司（下称深圳彩姿公司，持股51%）、陈树庆（持股49%），法定代表人为陈树庆。

提示：（2022）粤0391民初588号《民事判决书》认定登记在深圳彩姿公司名下的帝尊公司股权是该公司代持或是作为一种担保方式，深圳彩姿公司在申请帝尊公司破产时亦自认其系通过股权让与担保的方式登记为帝尊公司的股东。

（二）资产概况

1.土地情况

（1）帝尊公司名下登记有一宗国有土地使用权用地，信息如下：

（2）据管理人接管的帝尊公司资料及走访调查所获取的信息，帝尊公司未取得不动产权证但占有的土地包括：

2.房产情况

（1）博府国用（2014）第150057号地块上盖建筑物

帝尊公司在博府国用（2014）第150057号地块上建设的建筑物有：主题酒店12层及地下室、名人会所5层、十三行同文街1#-4#楼。截至本案破产申请受理之日，上述建筑物尚未办理竣工验收及产权登记手续。以下为评估公司出具的评估价值，评估价值均不含土地价值。

截至本公告发布之日，上述十三行同文街商铺，有28间已由被拆迁户或购房者申报继续履行拆迁安置协议或房屋买卖合同并交付商铺，上述表格中序号1的评估价值中包含该28间商铺的价值，如管理人决定继续履行全部或部分拆迁安置协议或房屋买卖合同的，相应商铺的价值将从序号1的评估价值中扣减。

（2）其他地块上盖建筑物

帝尊公司在所占有但未取得不动产权证的其他地块上建有演播厅及其附属用房、特殊拍摄基地等建筑物，据管理人向政府部门调查，帝尊公司建造上述建筑物时未取得建设工程规划许可。

经请示惠州中院，管理人已选定评估机构对博府国用（2014）第150057号地块及上盖建筑物的市场价值进行评估，对未取得不动产权证的其他地块上盖建筑物的现状价值进行评估，评估情况如下：

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