满京华云曦花园1栋1201--1226、1310--1313共30套公寓招租信息公告-变更公告
· 2025-10-15
第7次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年08月11日 21时30分00秒 变更为 2025年10月30日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年08月11日 18时00分00秒 变更为 2025年10月30日 18时00分00秒 | ||
| 租金递增 | 租金在第3年、第5年、第7年递增3% 变更为 租金在第3年、第5年、第7年、第9年、第11年、第13年、第15年递增3% | ||
| 出租期限 | 8年 变更为 15年(10+5年，首期10年，承租方对物业投入超过前2年租金总额的可顺延5年) | ||
| 起始日期 | 2025年07月29日 09时00分00秒 变更为 2025年10月17日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2410185 | 项目名称 | 满京华云曦花园1栋1201--1226、1310--1313共30套公寓 |
| 起始日期 | 2025年10月17日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年10月30日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区满京华云曦花园 |
| 面积/数量 | 1288.06平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 15年(10+5年，首期10年，承租方对物业投入超过前2年租金总额的可顺延5年) | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 5个月（含在租赁期限内） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后15个工作日 |
| 招租底价 | 19,321元/月 | 租金的递增 | 租金在第3年、第5年、第7年、第9年、第11年、第13年、第15年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 公寓 |
| 履约条件 | 包括但不限于以下内容，最终以双方签署合同条款内容为准。 1.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2.负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防 设备、设施： 3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、 消防、经营等证照和批文； 4.承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 5.本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修，房屋装修图纸 方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修，且不得损害房屋主 体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定向有关 政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险； 6.承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用(包括但 不限于物业管理费、本体维修基金等); 7.水电费由承租方直接向供水、供电部门缴交； 8.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 9.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 10.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在 物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等危险物品； 电动自行车及电池不得在房屋内停放和充电等； 11.承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告 知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。 12.若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所出具公开招租结果通知书之日起的15个工作日内，与出租方签订租赁合同，且签订租赁合同的名称须与递交深圳联交所的资料一致。如因承租方原因 未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 13.承租方原则上不得私自将物业转租或分租或以合作经营等形式 变相转租或分租，若有转租分租需书面告知出租方。 | ||
| 其他补充说明 | 1.挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价(多轮报价）方式。 2.租金支付方式：每月10日前，以银行转账方式支付当月租金。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方确定，并公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
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