【招标公告】NO.新区2024G25地块项目造价咨询服务招标公告
· 2025-11-18
（江北分中心）NO.新区2024G25地块项目造价咨询服务造价咨询招标公告
标段编码: NJQT2501514-01ZXGH
1.招标条件
本招标项目NO.新区2024G25地块项目造价咨询服务已由南京江北新区管理委员会行政审批局以关于NO.新区2024G25地块项目造价咨询服务的会议纪要（项目审批文号:2025第37号经理办公会议纪要）批准建设，项目业主为南京瑞映房地产开发有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京瑞映房地产开发有限公司，现对该项目造价咨询进行公开招标。
南京建凯建设项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.1 建设地点：南京市江北新区
2.2 招标范围：设计阶段、招标阶段、合同签订阶段、施工阶段(含户内精装修)竣工结算及决算阶段，以及其他关于造价方面的咨询服务工作。具体要求详见招标文件。
2.3 计划工期：1200日历天
2.4 合同估算价：610,000.00元
2.5 工程规模：NO.新区2024G25地块项目位于北新区九袱洲路以西、石佛大街以北(NJJBd010-18-05)地块，东至九袱洲路，南至石佛大街，西至施工区，北至施工区，总用地面积10701.55平方米，总建筑面积约30500平方米，其中地上建筑面积约20000平方米，地下建筑面积约10500.00平方米，项目总投资约71892.09万元。建筑最高层数约17层，建筑高度约54米。
2.6 工程类型：其他
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3. 投标人资格要求
3.1（1）投标人应为中国大陆境内合法注册的独立企业法人，持有有效营业执照（需提供营业执照复印件并加盖投标人公章）
（2）项目负责人要求：具备国家注册一级造价师资格（旧版为注册造价工程师）(提供有效期内的注册证书复印件并加盖投标人公章)；
（3）企业业绩要求：投标人自2020年11月1日以来（时间以合同签订时间为准），单项合同总建筑面积在18000平方米及以上或总投资额在43000万元及以上的房屋建筑工程的造价咨询业绩（提供有效的造价咨询合同或协议书或委托书复印件并加盖投标人公章。时间、建筑面积、造价均以合同或协议书或委托书为准。提供的证明材料必须能反映相关内容，否则视为未提供，资格审查业绩中企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）；
（4）投标人未被最高人民法院在信用中国网站列入失信被执行人受惩黑名单（提供信用中国网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询截图并盖投标人公章）；
（5）投标人未被国家市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（提供全国企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询截图并盖投标人公章）
（6）其他要求（提供承诺书盖投标人公章）①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（7）拟派项目负责人为国家注册一级造价工程师（旧版注册证书为造价工程师，不分等级）【提供有效的注册证书及执业资格证复印件并加盖公章、项目负责人与投标人签订的劳动合同复印件加盖公章、社保机构出具的（2025年4月至2025年9月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）】；
（8）项目负责人业绩要求：项目负责人自2020年11月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积在18000平方米及以上或总投资额在43000万元及以上的房屋建筑工程的造价咨询团队负责人（提供有效的造价咨询合同或协议书或委托书复印件并加盖单位公章。时间、建筑面积、造价均以合同或协议书或委托书为准。提供的证明材料必须能反映相关内容，否则视为未提供。项目负责人业绩必须是在投标单位承接的，否则不予认可。资格审查业绩中企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）。
（2）项目负责人要求：具备国家注册一级造价师资格（旧版为注册造价工程师）(提供有效期内的注册证书复印件并加盖投标人公章)；
（3）企业业绩要求：投标人自2020年11月1日以来（时间以合同签订时间为准），单项合同总建筑面积在18000平方米及以上或总投资额在43000万元及以上的房屋建筑工程的造价咨询业绩（提供有效的造价咨询合同或协议书或委托书复印件并加盖投标人公章。时间、建筑面积、造价均以合同或协议书或委托书为准。提供的证明材料必须能反映相关内容，否则视为未提供，资格审查业绩中企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）；
（4）投标人未被最高人民法院在信用中国网站列入失信被执行人受惩黑名单（提供信用中国网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询截图并盖投标人公章）；
（5）投标人未被国家市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（提供全国企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询截图并盖投标人公章）
（6）其他要求（提供承诺书盖投标人公章）①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（7）拟派项目负责人为国家注册一级造价工程师（旧版注册证书为造价工程师，不分等级）【提供有效的注册证书及执业资格证复印件并加盖公章、项目负责人与投标人签订的劳动合同复印件加盖公章、社保机构出具的（2025年4月至2025年9月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）】；
（8）项目负责人业绩要求：项目负责人自2020年11月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积在18000平方米及以上或总投资额在43000万元及以上的房屋建筑工程的造价咨询团队负责人（提供有效的造价咨询合同或协议书或委托书复印件并加盖单位公章。时间、建筑面积、造价均以合同或协议书或委托书为准。提供的证明材料必须能反映相关内容，否则视为未提供。项目负责人业绩必须是在投标单位承接的，否则不予认可。资格审查业绩中企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；
4.2 招标文件获取方式：投标人登录电子招标投标交易平台免费获取；
本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台选用：宁易新招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/。
5.1 投标文件递交截止时间 ：2025-12-10 09:20:00；
5.2 投标文件递交方式：投标人登录电子招标投标交易平台递交；
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
7.评标方法
是否两阶段评标：否；
是否评定分离：否；
7.2 具体评标办法：
| 详细评审 | ||
| 条款号 | 量化因素 | 量化标准 |
| 2.3.1 | 分值构成（总分100分） | （1）投标报价：30.00 分 （2）技术标：48.00 分 （3）商务标：22.00 分 （4）其他：0 分 |
| 2.3.2 | 评标基准价计算方法 | 招标人或招标代理自行提供报价打分算法，如下， |
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