杭州市临平区临平街道屯里股份经济合作社于2022年12月20日10时起至2022年12月21日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对位于临平区东湖北路488-1号内厂房5年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：

杭州市临平区东湖街道东湖北路488-1号杭州生物医药产业园内47幢内两处厂房5年租赁使用权。

二、标的加价幅度：1000元或整倍数，竞拍年租金为第1年年租金，第二年起租金每年递增5%，租金一年一付，先付后用，租赁合同履约保证金分别为第1标的10万和第2标的5万元整，房屋无装修免租期。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权的竞卖为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖，厂房按现状进行竞拍。

2、房屋用途：仅限生物医药类产业作为厂房及办公使用，承租人不得挪做他用否则按违约处理。

3、标的物地处临平区东湖街道东湖北路488-1号杭州生物医药产业园内47幢，第1标的位于第4层（整层）面积为1057.7平方米，第2标的位于第7层其中的701-1室面积约为561.83平方米（七层其余面积现已有租赁）。

4、房屋目前为毛坯，面积以移交时为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

5、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人务必前往现场了解确认房屋结构、相关配套设施、面积和质量等现状，标的均以目前的外观、结构等现状进行竞拍并交付使用，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任。

6、成交人应从事合法经营活动办理相关证照，能否通过各政府部门审核批准请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，出租人对此不作承诺也不承担相关责任，竞拍后成交人不得以不了解标的状况或无法通过审批等各种理由退还标的物或拒付租金，否则将视为违约。

7、其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

8、目前物业管理费为每月每平方米2.5元。

9、成交人须按时支付相关款项及受领标的物，不管成交人何时办理房屋移交手续上述各标的的租金起算日均为2023年1月1日起（特殊情况除外）。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2022年12月25日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州市临平区临平街道屯里股份经济合作社，开户银行：余杭农村商业银行东湖支行，账号：201000008055085)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1取得

六、竞买人应具备条件：1、注册资本在100万元（含）以上的生物医药类行业的企业法人 ；2、取得经杭州永信拍卖行有限公司审核同意的书面报名证明。

报名前须进行竞拍资格预审【提交时间为公告之日起至2022年12月18日

16时】:需提供营业执照原件及复印件加盖公章、法人身份证原件及复印件至杭州永信拍卖行有限公司，取得其出具的经审核同意的书面报名证明后方可参与竞拍报名。

线上报名资格审核需提供： 1、营业执照原件及复印件（加盖公章） 2、法人身份证原件正反面及复印件（加盖公章） 3、代理人出具的书面同意报名证明 4、若有委托，提供前三项外还需提供授权委托书原件和被委托人身份证原件及正反面复印件加盖公章。

线上报名资质审核截止至2022年12月19日10时（竞拍前24小时），竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍报名。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年12月19日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区临平街道屯里股份经济合作社委托的杭州永信拍卖行有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以现状为准，杭州市临平区临平街道屯里股份经济合作社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)标的物移交手续由杭州市临平区临平街道屯里股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508rPEVfi&user_id=2213157404781

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索临平资产

受托方联系方式：

咨询电话：0571-86245168，13516852773，联系人：何女士

受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路40号栢悦中心写字楼32层

杭州永信拍卖行有限公司

2022年12月6日