福建省武夷山市人民法院

变卖公告

武夷山市人民法院将于2023年1月5日10时至2023年3月7日10时止（延时除外）在武夷山市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：武夷山市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com）。

现公告如下：

一、南平市建阳区潭城镇民主南路40号房地产（产权证号：20021012、（共）20021177号)。

起拍价：6600080元

增价幅度：10000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物未腾空，标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖物的瑕疵保证。标的物含加盖部分，其中第8层的一半及第9层为加盖，存在无法过户的风险或者被有关行政部门拆除、罚款之风险，均由买受人自行承担。本院不承担拆除违章之责，亦不承担不能过户的责任，不能过户的风险由买受人自负。如今后买受人自行决定或政府部门决定需拆除违章的，费用由买受人自负，且本院不承担不能拆除的风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负;2.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

六、变卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖、变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人负担。被执行人应当支付的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费应在收到成交过户裁定书、成交确认书之日起三十日内，凭完税证明向本院书面申请从拍卖价款中返还，本院将在本次拍卖、变卖所得款项扣除执行费用等费用后的范围内，予以返还。逾期未书面申请的，视为买受人放弃向本院申请返还垫付款的权利。该标的物欠缴的物业、水电、燃气等欠费，由相应主体承担。具体欠费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。买受人自行办理户口迁移手续。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前5日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应于变卖开始前5日向本院主张优先购买权，逾期不主张的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款应当在变卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：武夷山市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司武夷山支行。帐号：35001676307052512602-006019）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

相关费用特别说明。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定: 实施网络司法拍卖的，人民法院可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担：

（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；

（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；

（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；

（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

举报监督电话：0599-5101073

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0599-5108529 范法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

武夷山市人民法院

二〇二二年十二月二十日