项目编号

GY04202200945

出租方基本情况

出租方名称

深圳市特区建发投资发展有限公司

地 址

深圳市宝安区西乡街道蚝业社区金港大厦金港中心裙楼401

挂牌起始时间

2022年06月30日

挂牌期满时间

2022年07月13日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过1周期）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市龙岗区平湖街道融悦山居。有权属证明文件。

计算租金面积

7643.63㎡

出租用途

商业

出租期限

10年

免租期限

11个月(自交付之日起计算，免租期分段实施：分别为第一年度首6个月，第二年度的后3个月，第三年度的后2个月)

租金挂牌价格（人民币）

13.5元/㎡/月（首三年不递增，第四年起每年递增5%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.承租方须为中华人民共和国境内依法注册并正常经营，具有独立法人资格的企业或其他合法组织或个体工商户。

2.信誉良好，不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（以国家企业信用信息公示系统为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章或者提供中国人民银行征信中心的征信报告）。

3.提交承租物业用作经营出租方规定范围的承诺书。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

以下材料须加盖公章：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照复印件（核原件）；

4.国家企业信用信息系统报告；

5.中国人民银行征信中心的企业征信报告（选交）；

6.法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

8.提交承租物业用作经营出租方规定范围的承诺书。

9.承租物业用途说明；

10.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同。

2.承租方按时缴纳租金、保证金等相关费用。

3.承租方负责物业租用期间的消防安全。

4.承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续。

5.承租方承租后不得变更租赁物业用途，严禁转租、分租。

6.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况、附属设施设备等）。

7.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所通过网络竞价确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，或者“物业招租成交公示”截止之日起30个工作日内，与出租方签订租赁合同，且签订租赁合同的主体名称须与提交联交所报名的资料一致，否则即视为承租方违约。

8.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。

9.承租场地内不得从事法律法规禁止的行业及活动。如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担。

10.其他条款按租赁合同书要求。

特别事项说明

1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容。意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物的实际情况，并同意承担由此带来的全部风险。

2.承租方须自费、自行向政府部门申报与实际使用用途相符经营、消防等相关证照、手续或批文。

3.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假的主体材料和其它证明文件的；

（4）存在其他违约情况的。

4.进场装修前承租方必须要提交项目方案，出租方审批通过了才可以实施。房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。

5.装修的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6.物业按现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

7.合同签订后，每月5日之前缴纳当月租金（如遇节假日顺延）。

8.租赁保证金：相当于合同期内首月租金的两倍。

9.因非出租方原因导致租赁期限提前终止的，免租期按照承租方实际承租期限折减，即实际免租期=约定免租天数/约定租赁天数×实际租赁天数。

10.该物业为集中商业，不带空调商铺的物管费6元/㎡/月，带（中央）空调商铺的物管费为25元/㎡/月，但承租方后续可就空调使用、维护及启用前的检测与系统清洗等相关事宜，自行与物业管理单位协商。物管费按租赁房屋建筑面积计算，由承租方自行向物业管理单位缴纳。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

31万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

632505928

联系方式

业务咨询电话

侯小姐：0755-83690743 赖先生：0755-83690738

传 真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

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