首年租金起拍价1.86万元，租金前两年不变，从第三年开始在上一年租金的基础上逐年递增3%。

在成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金，从第二期开始，租金实行每半年一付，先付后用，在每期租金到期前一个月一次性付清，具体以租赁合同约定为准。

1、标的物目前状态：空置。2、履约保证金：按首年租金的30%（取整数）缴纳，在成交之日起5个工作日内付清;租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空资产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。3、竞买人竞得后需自行重新办理消防许可证、营业执照等相关证照手续，取得相关证照及许可手续后方可投入生产经营。因法律法规规定可能存在变化及房屋老化等原因，如因标的物不符合现行相关规定，导致无法办理消防许可证或其他相关证照，出租方不承担任何法律责任，竞得人经出租方同意后可自行对房产进行结构整改，如竞得人整改后仍不能满足相关要求并成功办理相关证照经营手续的，不得以此要求出租方承担任何法律责任。4、出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。5、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费（5元/㎡/月）由承租方承担。6、标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。7、本次出租行为所涉及的一切税费，由双方按照国家规定各自承担。8、竞买人竞得标的物后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。9、标的成交后，竞得人须在成交后7个工作日内签订租赁合同，租期从签订租赁合同后的次日开始计算。10、竞买单位或个人须自行审看并了解标的物情况，对自己投标标的物的行为承担法律责任。11、如若场地举行大型活动需要承租人配合闭店，出租方需提前三日进行告知。若大型活动所需时间在7天以内（含7天），承租人则自行承担损失；活动时间超过7天以上，经出租方确认后，按实际闭店时间计算后予以顺延租期。（若承租人提前终止合同，租期则不予顺延）。12、如遇因不可抗力或国家政策、上级主管部门决策（拆迁、安置、销售处置等）、法律重大变化之因素，自接到相关方书面通知之日起承租方无条件退回标的物。

1.依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（竞买人未在中国执行信息公开网和信用中国网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。2.须提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告；对存在不良记录、有重大诉讼等的企业信用报告，视为不合格；对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格。3.为自然人的，须另提供一名自然人担保；为企业法人的，应追加最大股东作为担保人，承担合同履行连带担保责任，担保人也须提供信用报告，审查同上。4.符合国家法律法规规定的其他条件。5.不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。