一、项目概况

（一）项目名称：龙岗区宝龙街道龙东社区盛鑫工业园城市更新单元土壤污染状况详细调查、风险评估咨询

（二）采购人：深圳市盛鑫实业发展有限公司

二、服务内容

（一）服务范围

龙岗区宝龙街道龙东社区盛鑫工业园城市更新单元05-01地块及05-02地块，05-01地块的用地面积为19068.9平方米，05-02地块的用地面积为10374.0平方米，共计29442.9平方米（地块位置和范围详见附件1）

（二）工作内容

根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》和《深圳市建设用地土壤污染状况调查报告评审工作程序（2021年版）》的通知等相关规定要求，对盛鑫工业园城市更新项目的05-01、05-02两个地块开展土壤污染状况详细调查及土壤污染风险评估工作，编制详细调查报告及风险评估报告，通过专家评审或政府部门认可审定，并配合完成项目工程涉及的相关工作。

（三）服务标准

编制的土壤状况详细调查报告及风险评估报告通过专家评审或政府部门认可审定，成果对项目后续工作有实际指导意义，并配合完成项目工程涉及的相关工作。

（四）采购控制价

采购控制价为910961元（报价超出该控制价的将作为无效投标处理）。投标单位自主报价。中标后，以中标人投标报价作为合同价，结算价根据工程量实际情况及报价单价进行据实结算，最高不超过中标价。

三、合同支付条款

服务费用分四阶段支付，付款比例和付款条件如下：

第一阶段：签订合同10个工作日内支付合同价的20%；

第二阶段：在完成现场采样、检测后10个工作日内支付合同价的40%；

第三阶段：编制土壤污染状况详细调查报告及风险评估报告并经专家评审通过后10个工作日内支付合同价的30%；

第四阶段：根据结算价与履约评价情况支付。

根据项目工程量及单价据实结算形成结算价，如结算价未超出合同价，合同履约结束后进行合同履约评价。履约评价为良好的，支付至结算价的100%；履约评价评定为合格的支付至结算价的95%；因工作拖拉进度延误，工作质量差，服务差等的原因，履约评价评定为不合格的支付至结算价的90%。履约评价评分采用百分制，综合考评结果分为良好（85≤评分<100分）、合格（60≤评分<84分）、不合格(评分<60分)三个等级。

根据项目工程量及单价据实结算形成结算价，如结算价超出合同价，按合同价结算，同时进行合同履约评价。履约评价为良好的，支付至合同价的100%；履约评价评定为合格的支付至合同价的95%；因工作拖拉进度延误，工作质量差，服务差等的原因，履约评价评定为不合格的支付至合同价的90%。履约评价评分采用百分制，综合考评结果分为良好（85≤评分<100分）、合格（60≤评分<84分）、不合格(评分<60分)三个等级。

中标人提供付款申请并按税务机关要求开具发票，经采购人审核通过后10个工作日内支付款项。

四、合同服务期

自签订合同之日起120日历天，其中编制详细调查采样方案15日历天、现场采样15日历天、数据检测30日历天、详细调查报告编制30日历天、风险评估建模及报告编制并通过专家评审30日历天。

五、定标方式

定标方式为直接票决定标，采购人将自行组织投标文件的开启、评审、票决定标等工作。

六、投标单位资格要求

本招标采用资格后审的方式，投标人须具备以下条件：

（一）必须是在中华人民共和国注册的，具有合法经营资格的独立法人（提供营业执照扫描件或事业单位法人证书或其他主体证明文件的扫描件，原件备查）；

（二）深圳市环境保护工程技术能力污染修复丙级及以上。项目负责人具备环境类高级工程师职称且有国家注册环境影响评价证书；

（三）本项目不接受联合体投标，不允许分包；

（四）参与本项目采购活动时，与其他投标供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系。

七、投标文件组成

（一）详细调查、风险评估咨询服务报价表（附件2）；

（二）投入本项目人员一览表（附件3）；

（三）法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书（原件），法定代表人和法定代表人授权委托人身份证复印件（加盖企业公章）；

（四）投标人资格证明材料：

1.通过年审的有效营业执照（复印件，加盖企业公章）；

2.企业资质证书（复印件，加盖企业公章）；

（五）企业近五年深圳市土壤污染状况详细调查或风险评估项目经验的业绩（不超过5项）（2019年1月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准、包括有效合同关键信息及广东省建设用地污染地块信息系统备案信息）。

（六）其他：如有获奖情况，提供相关证明。

投标文件一式两份，投标文件应进行密封并加盖企业公章，密封袋外贴封面注明企业名称、联系人、联系电话、材料目录清单等。

八、投标文件递交

投标文件请递交/邮寄至深圳市龙岗区龙城街道清林路546号投资大厦10楼1002室，联系人：古工，联系电话：0755-28922663。

投标文件递交截止时间：2024年1月25日上午10:00。

九、采购结果公示

递交投标文件截止后，采购人将组织开标、评审、定标等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区投控集团网站进行公示。

深圳市龙岗区投资控股集团有限公司

2024年1月18日

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