邯郸市连峰服装有限公司管理人将于2024年2月3日10时至2024年2月4日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：邯郸市连峰服装有限公司管理人，监督单位：河北省邯郸市魏县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

邯郸市连峰服装有限公司位于河北省邯郸市魏县经济开发区兴源大街北段路东的国有建设用地使用权及其地上建筑物、附属物、第三人增添物进行合并拍卖。

本次拍卖标的中归属于连峰公司所有的破产财产为：国有建设用地使用权及其地上建筑物、附属物，经评估总价值为10939920元。其中土地和两栋办公楼已经办理不动产权登记，不动产权证书号为冀（2023）魏县不动产第006865号，宗地面积13333平方米，房屋建筑面积6708.59平方米，使用期限为50年（2014年11月24日至2064年11月23日），用途为工业用地/其他，无租赁，抵押权人为张咏琪。

本次拍卖标的中归属于第三人所有的财产为：北教学楼、原有办公楼扩建部分、新建门楼等，均没有办理不动产权登记，现用于开办学校，经评估总价值为43355112元。其中北教学楼建筑面积9732平方米、原有办公楼扩建3600平方米、门楼80平方米、分餐室77平方米、库房20平方米、接待室50平方米。管理人已取得该第三人同意并授权作本次拍卖一并处置，如可办理登记手续，由该第三人配合办理。

起拍价：48865528元，保证金：4886552.8元，增价幅度：10万元及其整数倍。

本次拍卖标的以实物现状为准，请竞买人实地看样，管理人不对标的物的瑕疵风险担保。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年1月19日10时起至2024年2月4日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：任浩振，咨询电话：18031092928。

三、标的已知优先购买权人： 无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

五、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的，需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：邯郸市连峰服装有限公司管理人；账号：632711668；开户行：中国民生银行股份有限公司邯郸分行），注明破产案号：(2019）冀0403破1号；款项性质：拍卖尾款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、平台技术服务费

本次拍卖成交后，买受人需另行支付成交价总额的0.5%的技术服务费，买受人须在拍卖成交之日起7日内缴纳。该服务费不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行支付。如因买受人未缴纳该部分款项导致买受人交至京东拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，由此引起悔拍行为的发生，相关责任均由买受人自行承担。

七、 移交与过户

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：河北省邯郸市和平路财富大厦14层G1室）办理交接手续。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八 、风险提示

（一）标的特殊情况说明

第三人在连峰公司20亩土地原有建筑物基础上投资进行增建，增建物包括新建北教学楼、原有幼儿园楼扩建、新建门楼等；该增建物没有办理不动产权证书。买受人须自行办理相关证书，未能办理不动产证书的风险由买受人承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九 、 本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十 、 竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：任律师，18031092928。

京东技术咨询电话：4006229586

此公告在京东网上发布，网址:

https://auction.jd.com/bankrupt.html

邯郸市连峰服装有限公司管理人

二〇二四年一月十九日

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