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增城开发区宁西家园项目全过程造价咨询服务招标公告

· 2024-02-05
招标公告

广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2305-440118-04-01-787749

投资项目名称

增城开发区宁西家园项目

招标项目名称

增城开发区宁西家园项目全过程造价咨询服务

标段(包)名称

增城开发区宁西家园项目全过程造价咨询服务

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州市增城区宁西街沙宁路东侧。

资金来源

企业自筹

资金来源构成

项目资金来源为建设单位自筹和申请银行贷款。

招标范围及规模

2.1招标项目概况
2.1.1招标项目名称:增城开发区宁西家园项目全过程造价咨询服务。
2.1.2工程建设地点:广州市增城区宁西街沙宁路东侧。
2.1.3工程建设规模:项目总用地面积170792.55㎡,建设用地面积 163117.24 ㎡ 。项目总建筑面积594297.82 ㎡,其中可计容建筑面积 441035㎡,不计容建筑面积153262.82 ㎡。项目主要建设内容包括:
(1)配建无偿移交的复建安置住宅、复建村集体物业、36班小学、18班幼儿园、社区养老服务机构、社区居委会、托育机构等其他公共配套设施,合共计容建筑面积96070 ㎡。
(2)地块出让时要求配建的防护绿地,面积为19550.64 ㎡。
(3)项目地块可售商品房计容建筑面积340180 ㎡。
(4)其他配套商业、预留物业等,计容建筑面积 4785 ㎡。
项目总投资为514012.90万元,建设期利息13409.24 万元,其中本项目建设工程费用约256762.13万元,项目资金来源为建设单位自筹和申请银行贷款。

招标内容

服务范围包括但不限于:1)投资控制;2)设计概算审核、评审(如需);3)施工图预算审核;4)招标工程量清单和招标控制价编制(如需);5)计量支付审核;6)主材单价、综合单价、合同变更费用审核;7)设计费、监理费和检测监测费等费用审核;8)图纸设计变更会签、材料设备看样定板会签; 9)委托合同价格审核;10)设计施工总承包工程结算审核;11)项目业主单独发包(如有)的专业工程施工或设备材料采购的合同结算审核等。



序号

阶段

服务内容

1

概算阶段(如需)

(1)负责审核、评审(如需)概算文件,按招标人要求提交概算审核、评审(如需)意见;(2) 负责提交材料设备汇总表,对设计中采用的主材、设备等提供市场信息,提出优化建议;(3) 根据批准的概算,负责审核并提出工程项目的各专业工程和各阶段造 价限额设计量化指标;(4) 跟进概算评审的各阶段工作,及时反馈意见,对评审工作进行分解分析,给出专业意见及合理化建议。

2

施工图预算阶段

(1)负责审核施工图预算(含设计图纸修改后调整相应预算),按招标人要求提交审核报告;(2)负责提交材料设备汇总表,对设计中采用的主材、设备等提供市场信息,提出优化建议。

3

招标阶段(如需)

(1)负责按招标人要求编制招标工程量清单及招标控制价,负责进行市场调查、询价,在招标人指定地点进行对数、编制或调整等;(2)负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书,编制设备、材料询价或采购清单;(3)负责对中标人提出的造价问题的解答。按广州市建设工程造价管理站招标控制价备案要求提供造价文件(含编制说明、最高投标限价公布 函、招标控制价软件版、EXCEL版、XML(cos)版、指标分析表等), 并会同招标代理单位完成招标控制价备案工作;(4)负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总,提出造价控制建议,并形成清标报告;(5)负责对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。

4

施工阶段

(1)负责主材单价、综合单价、变更签证等合同变更费用审核;检测监测费用编制或审核;图纸设计变更会签、材料设备看样定板会签;必要时按招标人要求集中会审;(2)负责施工过程造价控制,定期召开造价控制会议,每月底提交投资控 制报告,含项目整体资金使用情况、结算价预估分析、动态成本(须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案建议)等;(3) 制定项目总体投资进度计划,根据实际进度与每月实际投资和计划投 资作分析比较,分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划;(4)审核工程量与进度款(即计量支付,下同);(5)负责建立合同台账、支付台账、变更台账(按变更原因分类)、签证台账、动态投资台账等;(6)负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息,对施工方案、材料选用提供成本控制建议;(7)负责协助第三方的合同索赔处理,参加合同变更谈判,负责处理合同变更,维护业主的合法权益。

5

结(决)算阶段

(1)负责编制结算计划,建立结算台账;(2)负责收集和整理结算依据资料,负责组织过程结算:(3)负责竣工结算审核、要求收到承建(服务)单位报送的结算文件后按甲方要求的时间内出具结算审核报告:(4)配合结算定审和决算工作

6

其他

(1) 负责按招标人要求编制各类造价管理文件;(2) 负责委托合同价格审核;(3) 参与设计方案论证会议、技术经济方案比选、变更论证等专题会,提出造价专业意见;督促落实各阶段、各专业工程造价限额设计量化指标;(4) 负责组织相关造价控制评审会议,包括邀请相应的经济专家。视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关;(5) 配合招标人编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析,以作为进度和成本控制的目标;随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测;(6) 招标人安排的其他造价管理工作,如投资匡算、培训等:(7) 设计费、监理费和检测监测费等费用审核;(8) 按要求配合项目审计工作。(9) 负责预算、结算与施工单位对数工作。


工期(交货期)

自收到招标人通知开始之日起至合同约定造价咨询服务内容全部完成止。招标人根据实际情况,有权对本项目服务期限进行适当调整。

最高投标限价

14511479.28

是否接受联合体投标

投标资格能力要求

投标人资格要求: 1.投标人均具有独立法人资格,持有市场监督部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书,按国家法律经营。 注:香港企业参加投标的,须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为香港土木工程拓展署《工程及有关顾问公司遴选委员会顾问公司名单》的工料测量业务范围。 3.2投标人拟派项目负责人须具备有效的注册造价工程师注册证,或注册一级造价工程师注册证(土木建筑工程或安装工程专业),且在本单位注册。若拟委派的项目负责人为香港专业人士,须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且为香港测量师注册管理局注册的工料测量组别的专业测量师。 注:有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》(人发〔1996〕77号)取得的造价工程师执业资格,并经注册且在有效期内;有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》(建人〔2018〕]67号)取得的一级造价工程师职业资格,并经注册且在有效期内。

投标人业绩要求: 投标人自2019年1月 1 日至今承接过类似项目业绩(类似项目是指工程总投资额10亿元(含)以上的房屋建筑工程全过程造价咨询服务项目); 备注:① 全过程造价咨询服务指造价咨询服务内容至少包括但不限于以下阶段:招标阶段(施工图预算或招标控制价)、施工阶段(计量支付、工程变更等)及结算阶段;服务内容以合同列明工作内容为准。 ②业绩证明材料需提供咨询合同、中标通知书(如有),提供的业绩证明材料需能清晰反映投资规模、项目负责人等有关特征和必要信息,否则还需提供咨询成果证明文件或委托人证明。咨询成果文件可以是服务内容中一项或多项成果文件,需提供经委托人确认的咨询报告或定案表或委托人出具的相关履约情况证明文件等;成果证明文件上需有作为项目负责人证明的个人签名及加盖执业印章。 ③业绩时间及工程总投资额均以造价咨询合同为准;如造价咨询合同没有列明工程总投资额,则工程总投资额以咨询成果为准。 ④同一合同如包含不同标段(或子项工程)的业绩,投资金额可进行累加,但只能作为一项业绩进行计分。同一项目不同阶段的造价咨询成果(概算或预算或结算等)不重复计分。 ⑤造价咨询合同的委托人必须是项目的建设方或政府部门,建设方可以为建设项目的投资人或项目建设管理单位,即造价咨询合同所对应工程施工合同的发包方。

是否采用电子 招标投标方式

获取 招标文件的方式

下载 招标文件的网络地址: 广州公共资源交易中心数字交易平台(网址:http://www.gzggzy.cn)

获取纸质 招标文件的方式:

获取招标文件开始时间

2024-02-05 00:00:00

获取招标文件截止时间

2024-02-28 10:00:00

递交投标文件截止时间

2024-02-28 10:00:00

投标文件递交方式

通过广州公共资源交易中心数字交易平台(网址:http://www.gzggzy.cn)递交电子投标文件。

开标方式

线上开标

开标时间、地点

开标时间: 2024-02-28 10:00:00

开标地点: 广州公共资源交易中心第3开标室(增城交易部)

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

广州城祥投资发展有限公司

办公地址

广州市增城区宁西街道九如村泥坑街三巷6-1号

招标人联系人

杨工

联系电话

020-61083629

招标代理机构

广东省浩邦项目管理有限公司

办公地址

广州市越秀区寺右新马路111-115号1509,1511房

招标代理联系人

傅工

联系电话

020-62252661

招标监督机构

广州市增城区建设工程招标管理办公室

联系电话

020-32821156

发布责任人

傅工

其他依法应当载明的内容

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