项目编号

ZZCQ2024041900021

出租方基本情况

出租方名称

地 址

深圳市罗湖区南湖街道嘉南社区春风路 3003号广西外贸公寓住宅楼3101

出租资产

基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市罗湖区春风路 3003号桂都大厦，有 权属说明 。

计算租金面积

1370.08㎡

出租用途

商业或办公

出租期限

3年

免租期限

如最终承租方在确定承租结果后 15个工作日内书面申请免租期的，可由租赁双方视情况协商给予免租期，逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。免租期包含在租赁期限内，上限不超过3个月（含）。

租金挂牌价格

（人民币）

71 元 /㎡/月（第三年递增5%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示 3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起 10个工作日 （挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限 10 个工作日，最多不超过 5 周期。）

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方必须是中华人民共和国境内（不含港、澳、台）自然人或在中国境内依法注册的企业法人。

2.意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁及使用情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设施设备等实际情况）（提供承诺书）。
3.意向承租方依法经营，无违法失信记录（提供国家企业信用信息公示系统完整版报告或相关权威部门出具的证明材料）；意向承租方在近3年未受过市场监督管理部门和税务部门的处罚，在原出租单位经营时（如有）无恶意拖欠租金、水电费等行为，不存在违法行为或有官司诉讼〔提供工商信息查询单及承诺函（承诺函格式自拟）；若经查实存在上述不良记录，出租方可以取消意向承租方报名资格及承租资格，如若在租期内查实，出租方可以终止合同，并不予以赔偿。
4.意向承租方在中国执行信息公开（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）网站查询中无被执行记录。
5.意向承租方同意出租方所提供租赁合同（含补充协议）的全部条款内容，否则视为不符合承租报名资格。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1. 意向承租方登记表（向联交所领取）；

2. 意向承租委托协议（向联交所领取）；

3. 营业执照副本复印件（核原件）；

4. 国家企业信用信息公示系统完整版报告 ； 中国执行信息公开网站查询 单；

5.承诺函；

6 . 法定代表人（或负责人）证明书、法定代表人（或负责人）第二代居民身份证复印件（核原件）；

7 .法人 授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

8. 承租物业用途说明；

9 . 出租方要求的其他材料。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2. 意向承租委托协议 （向联交所领取）；

3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4. 中国执行信息公开网站查询 单；

5.承诺函；

6 .承租物业用途说明；

7 .出租方要求的其他材料。

履约条件

1.按时交纳租金、保证金等相关费用。
2.承租方负责物业租用期间的消防安全，如做二次装修的，须经出租方、指定的物业管理服务单位及消防安全管理有关部门审批后方可进行。承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳的租赁押金不予退还。
3.承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金：
（ 1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的；
（ 2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；
（ 3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；
（ 4）存在其他违约情况的。
4.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁合同名称须与报名的资料一致，否则即视为承租方违约。
5.包括但不限于以上内容，最终以签署的合同条款内容为准。

特别事项说明

1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及罗湖区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气、中央空调等设备的增设及电力增容等工作及费用，并需自行办理相关手续，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；

2.本物业未办产权登记手续，不得以租赁物业没有房产证要求出租方赔偿（补偿）等。承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方；

3.物业按现状出租，由承租方自行出资进行装修，并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险，装修图纸、方案须经出租方和大厦物业公司审查同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

4.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；

5.管理服务费单价为6.5元/平方米/月；中央空调费单价为11元/平方米/月，全年按月收取(如物业管理公司有调整，以调整后的为准）；水电费按政府定价标准。

6.租赁押金数额按合同最后一个租赁年3个月租金计算。

7.每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。

8.商业用途不得转租、分租，办公用途可以分租、不得转租。

9.意向承租方存在如下情形的，视作不符合本项目报名条件：
（ 1）自报名截止之日前三年以来与出租方及其下属单位有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持的；
（ 2）自报名截止之日前三年以来在出租方及其下属单位在招投标过程中、合同履约过程中有不良行为记录；

（ 3）正与出租方及其下属单位进行诉讼、仲裁，且在报名截止之日前未达成和解或纠纷化解的。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间 1 8 : 0 0

保证金金

（人民币）

350000元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间 21:30(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

632505928

联系方式

业务咨询电话

战小姐： 0755-83690510 王小姐： 0755-26922954

传 真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路 3185号南山智谷产业园A座18层

网 址

www.sotcbb.com关注微信公众号sotcbb