文采花园前期物业管理招标公告

广州市沙步广裕实业发展有限公司根据《广州市物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就文采花园的前期物业服务拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的物业管理公司均可参加投标。

一、招标人：广州市沙步广裕实业发展有限公司

二、项目名称：文采花园

三、招标地址：广州市黄埔区黄埔东路以南、开发大道以东

四、招标项目基本情况：

本次招标范围为文采花园，位于广州市黄埔区黄埔东路以南、开发大道以东，为穗规划资源业务函【2021】8049号复函及附件项目用地及分期计划图中融资一、二地块所指地，总用地面积56987平方米，住宅总建筑面积446792平方米，计算容积率建筑面积299493，公建配套总建筑面积3928平方米，综合容积率5.3，总建筑密度24.72 %，绿地率35.01%，规划户数为2783户，地下车位3420个。

本次招投标需确定项目管理权，并对已明确指标的项目进行费用测算和报价，待指标明确后按政府部门相关规定备案。

五、管理期限：

管理期限为物业买卖合同约定的交付之日起（因甲方原因提前或推迟交付的，本合同物业服务期限相应调整），至物业买卖合同约定的交付之日后三年止，但是:

1、合同期内，本物业业主委员会代表全体业主与乙方或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

2、如合同到期，未出现上述1之情形，则当同时具备以下两个条件时，本合同继续有效：

乙方同意继续履行本合同；

未依法经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意形成续聘或解聘乙方的决议并签订新的物业服务合同。

六、投标报名截止时间：2022年6月15日10时

七、招标文件领取时间：公告之日起至2022年6月15日10时整截止。

八、招标文件获取办法：

投标申请人可于2022年6月15日17时前携带公司《营业执照》副本到以上招标地址进行资格预审，预审合格后领取招标文件，逾期将作弃权处理。

九、投标截止时间：2022年7月4日9时30分

十、开标时间：2022年7月4日上午10时

十一、开标地点：广州海珠区江南大道中路348号广州珀丽酒店

(地铁2、8号线昌岗站旁)。

十二、申请人需具备的条件：

1、具备独立法人资格；

2、外地企业需提交当地房地产主管部门的诚信证明。

十三、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、投标报名申请书

2、《营业执照》（经年审合格）副本复印件

3、预审合格通知书

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

十四、投标申请人资格确定：

在资格预审合格的投标申请人过多时，经由招标人从中选择不少于3家参与竞标。

十五、投标保证金：

投标保证金为贰万元人民币。

十六、招标联系人：周先生 联系电话：13422341831

广州市沙步广裕实业发展有限公司

二○二二年六月

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