1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称中南大学升华学生公寓三期建设项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称教育部发展规划司批文名称及编号《关于中南大学升华学生公寓三期建设项目备案的函》、教发司[2022]7号，项目业主为中南大学，主要建设内容中南大学升华学生公寓三期建设项目，项目总投资为7333万元，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中南大学升华学生公寓三期建设项目工程总承包；

1.2.2 建设地点：中南大学南校区内，西侧为升华学生公寓4栋、5栋，南侧为升华学生公寓2栋，东侧、北侧为住宅；

1.2.3 项目基本情况

本项目为中南大学升华学生公寓三期，规划核定总建筑面积14717.48㎡，其中地上建筑面积为12499.55㎡，地下建筑面积为2217.93㎡（详见本项目工程规划许可证）。主要建设内容为6#栋、7#栋、8#栋、门厅、地下室及场地东面边坡支护及场地土石方工程。其中6#栋为-1+5F，地上建筑面积为4643.85㎡，框架结构，柱下独立基础和筏板基础，采用装配式技术，单体建筑设计装配率为50%，建筑高度为16.1m，最大跨度7.8米；7#栋为-1+5F，地上建筑面积为3339.05㎡，框架结构，筏板基础，采用装配式技术，单体建筑设计装配率为50%，建筑高度为 16.1m，最大跨度7.8米；8#栋为-1+5F，地上建筑面积为4385.75㎡，框架结构，柱下独立基础和筏板基础，采用装配式技术，单体建筑设计装配率为51%，建筑高度为16.1m，最大跨度7.8米；门厅为1F，建筑面积为130.9㎡，高度为4.9m，地下室为连通设计，位于6#栋和7#栋及其合围区域的下方地下室内，建筑面积为2217.93㎡。具体规划指标以行政主管部门批复为准。

1.3 工期要求：总工期484日历天√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本项目的总承包，包括下列4个部分：

第一部分：设计

本项目的初步设计于2022年4月6日通过长沙市住房和城乡建设局的初步设计审查，取得了编号为：湘新建发（直投）[2022]16号的初步设计批复。

基于经批复的初步设计，招标人（发包人）根据学生公寓的功能需求、品质需求，对本项目的功能、品质用多种方式（包括但不限文字、效果图、图纸、工程量清单、公证书）进行了详细的描述和定义，并将这些内容放入招标文件的《发包人文件》之中。

作为有经验的承包商，投标人（中标人、承包人）遵循基准日（开标日前第28天）已经生效，或，已经颁布即将生效的法律、法规、规范、标准、政策性文件，基于经批复的初步设计和发包人在《发包人文件》中的对功能、品质的描述和定义，在投标阶段完成覆盖所需各专业的达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》规定的施工图设计深度的施工图，将所有施工图，按照湖南省住房和城乡建设厅《湖南省施工图管理信息系统》（2022年3月24日（含）之前的更新公告）的《施工图设计文件》的分类要求，作为投标文件的必须组成部分提交，投标人必须将有关的成本、费用、利润、税金全部包含在投标报价中。

设计至少包括下列专业、内容：机械土石方工程、地下室基坑支护、地下室（含人防）、建筑工程、装饰工程、给排水工程、热水系统、消防工程、电气工程、消防电气工程、弱电工程、防排烟工程、门卫室、室外道路工程、室外景观铺装工程、室外绿化工程、室外给水工程、室外电气工程、室外弱电工程、室外排水及其他附属工程、场地东面边坡支护及场地土石方工程、抗震支架、工艺深化设计（含整体施工图设计深化）、绿色建筑设计（通过验收并获得二星标识）。

第二部分：采购

采购本项目所需要的设备、材料、服务，包括但不限于知识产权在招标文件约定的使用期限（如果有的话）内归属招标人（发包人）的使用权。作为有经验的承包商，投标人必须将有关的成本、费用、利润、税金全部包含在投标报价中。

第三部分：施工

负责以安全的方式开展施工，实现全部图纸（包括但不限于招标文件、招标文件中约定由投标人（中标人、承包人）完成设计的图纸、招标工程量清单、公证书）联合确定的功能与品质，施工质量达到合格标准。作为有经验的承包商，投标人必须将有关的成本、费用、利润、税金全部包含在投标报价中，包括但不限于：施工、检测、监测、试验、实验、调试、试生产、家具制安。

第四部分：综合

投标人（中标人、承包人）按基准日已经生效的，或，已经颁布即将生效的法律、法规、规范、标准、政策性文件，所应承担的各种工作。

招标人（发包人）按基准日期已经生效的，或，已经颁布即将生效的法律、法规、规范、标准、政策性文件，所应承担的所有检测、检测、试验、实验、调试、试生产、许可、批准或备案，包括但不限于本项目的所有报批、报建、验收、备案、办理不动产权证、取得绿建二星标识，均为承包人的工作内容。承包人必须将完成这些工作所需的成本、费用、利润、税金全部包含在投标报价中。完成这些工作，涉及到许可、审批、备案的政府部门、机关、单位、企业，包括但不限于自然资源和规划（规划、国土）、不动产、消防、园林、城管、住建、人防、气象防雷、劳动、岳麓山风景区管理局、文物、水务、排水、自来水、电力、燃气、地铁、档案等，均由投标人（中标人、承包人）负责联络、沟通、办理。政府性单位向招标人/发包人开具政府性非税收入收据或发票的政府性收费，由招标人（发包人）支付费用，其余均应包含在投标报价中。由于投标人（中标人、承包人）未能及时办理各种报批报建手续导致的政府部门开具的罚款（含滞纳金）由投标人（中标人、承包人）承担。；

1.5 标段划分：一个标段

1.6招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业国家一级注册建筑师执业资格√资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

√不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

√允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：（1）装配式建筑产业基地资格：具备省级及以上建设行政主管部门颁发的装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件为准）；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2022年06月16日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022-07-18 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》、《湖南湘江新区门户网》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会住建环保局，电话0731-88799638。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：中南大学；

地 址：长沙市麓山南路932号；

联 系 人：肖老师；

电 话：0731-88836792；

招标代理机构：湖南德顺阳光项目管理有限责任公司；

地 址：长沙市雨花区韶山北路254号汇富中心A栋821房；

联 系 人：罗细奎、谭微琳、马京松；

电 话：0731-88282110-812。