安徽盐业地产灵璧有限公司徽盐珺悦府项目电梯采购与安装中标结果公示
· 2022-06-24
安徽盐业地产灵璧有限公司徽盐珺悦府项目电梯采购与安装答疑公告
1、代理商或经销商2019年3月1日（以合同签订日期为准）以来至少具有一个类似的高层住宅电梯的供货及安装业绩；(注：类似高层住宅电梯供货及安装业绩系指单项合同中含18或以上层数且电梯数量在30台或以上规模，梯速达到 1.75m/s的电梯供货业绩，上述供货业绩均系指供货或供货与安装业绩，须提供业绩合同)（须为本次所投品牌电梯的供货业绩，合同中须能体现电梯品牌）。
建议资格要求修改为：代理商或经销商所投品牌制造商2019年3月1日（以合同签订日期为准）以来至少具有一个类似的高层住宅电梯的供货及安装业绩；(注：类似高层住宅电梯供货及安装业绩系指单项合同中含18或以上层 数且电梯数量在30台或以上规模，梯速达到1.75m/s的电梯供货业绩，上述供货业绩均系指供货 或供货与安装业绩，须提供业绩合同)（须为本次所投品牌电梯的供货业绩，合同中须能体现电梯品牌）。
答：按招标文件执行。
2、评分标准中的电梯厂家成立年限：制造商生产年限（以截止开标当日时间为准），大于等 于 10 年小于 15 年（不含）的得 1.5 分，大于等于 15 年 小于 20 年（不含）的得 2.0 分，大于等于 20 年小于 25 年（不含）的得 2.5 分。大于 25 年的得 3 分。以制造商营业执照成立时间（起始时间）为准。外资企业，以在国内注册成立时间为准。
年限的并不能代表电梯制造的先进性，很多行业都有一些企业成立时间不是很长，但是采用的制造设备及工艺非常先进，因而制造出来的产品也是非常先进的。故建议改为：
制造商生产年限（以截止开标当日时间为准），大于等于5 年小于 10 年（不含）的得 1.5 分，大于等于 10 年 小于 15 年（不含）的得 2.0 分，大于等于 15 年小于 20年（不含）的得 2.5 分。大于 20年的得 3 分。以制造商营业执照成立时间（起始时间）为准。外资企业，以在国内注册成立时间为准。
答：按招标文件执行。
3、评分标准中的制造商本地服务能力：
制造商在项目所在地本省内设立厂家直属分公司负责售后服务工作，分公司具有 A 级安装、维修、改造资质连续运行满 5 年及以上的得 3 分，连续运行 3≤年＜5 年的得 2 分；连续运行 1≤年＜3 得 1 分。其余不得分，满分3 分。（以营业执照和资质证书为准，计算时间以投标截止日期往前推算，不足整年的不算，若更新证书的，需提供《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目为电梯安装（含维修），子项目必须包含曳引驱动乘客电梯（A1 或 A2），并提供旧证复印件并加盖公章）
电梯制造商生产的电梯一般由厂家直属分公司负责安装、维修工作，而厂家直属分公司安装、维修的实力强弱与取得资质证书等级及年限有关。有些电梯厂家直属分公司没有取得资质证书或者取得资质证书时间短，说明该制造商在安徽地区要么自己没有队伍要么由代理商安装，那么厂家直属分公司在当地的安装、维修实力就不强大。故建议改为：
制造商在项目所在地本省内设立厂家直属分公司负责售后服务工作，分公司具有 A 级安装、维修、改造资质连续运行满 8 年及以上的得 3 分，连续运行5≤年＜8 年的得 2 分；连续运行 3≤年＜5 得 1 分。其余不得分，满分3 分。（以营业执照和资质证书为准，计算时间以投标截止日期往前推算，不足整年的不算，若更新证书的，需提供《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目为电梯安装（含维修），子项目必须包含曳引驱动乘客电梯（A1 或 A2），并提供旧证复印件并加盖公章）
答：见本答疑第13条。
4、评分标准中的电梯主要部件：
1）、三大主要部件曳引机、门机、控制柜采用原厂原品牌整机的，以型式试验报告为准。提供的该部件的型式试验报告书原件扫描件加盖制造商公章及制造商供货承诺书原件（格式自拟）扫描件，符合以上要求的每项得1 分。满分 3 分；
2）、安全部件：安全钳、限速器应采用原厂原品牌产品，所提供的型式试验报告上的产品品牌必须为本部电梯生产厂生产的自主品牌，提供的该部件的型式试验报告书原件扫描件加盖制造商公章及制造商供货承诺书原件 （格式自拟）扫描件。符合以上要求的每项得2分。满分4分。备注：提供相应评审资料；
电梯的三大主要部件曳引机、门机、控制柜部件为原厂原品牌不代表在所投电梯型号中使用了原厂原品牌配置，以及电梯的安全部件主要为：安全钳、限速器、缓冲器、上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置为原厂原品牌也不能代表所投电梯型号中使用了原厂原品牌配置，同时因乘客电梯制造厂不生产餐梯，故建议此条修改为：
三大主要部件曳引机、门机、控制柜采用原厂原品牌整机的，以所投型号的整梯型式试验报告为准。提供所投型号整梯型式试验报告书原件扫描件加盖制造商公章及制造商供货承诺书原件（格式自拟）扫描件，符合以上要求的每项得1分。满分3分；（餐梯配置不参与评审）
安全部件：安全钳、限速器、缓冲器、上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置应采用原厂原品牌产品，所提供的型式试验报告上的产品品牌必须为本部电梯生产厂生产的自主品牌，提供所投型号的整梯型式试验报告书原件扫描件加盖制造商公章及制造商供货承诺书原件（格式自拟）扫描件。符合以上要求的得4分。满分4分。备注：提供相应评审资料；（餐梯配置不参与评审）
答：门机可以用门锁型式试验报告，餐梯详见本答疑第15条，其余按招标文件执行（注：如中标人提供满足该条评分的部件，则中标人提供本项目的电梯必须满足该条评分的部件要求）。
5、目前国内电梯基本上日系电梯设计载重有1050公斤，国内大部分厂家及欧美系电梯设计载重有1000公斤，故建议招标文件要求的1050公斤载重可用1000公斤应对。
答：修改为：“客梯载重1050kg或1000kg”。
6、招标文件P11-12页10.7款中（投标报价说明）第3条：投标文件中提到投标报价需要包含“配套辅助性安装（包括且不限于井道加固、改造（含井道圈梁偏差改造）、层门边封堵、层门加固、涉及电梯安装的所有开孔及封堵等），电梯自带门套及电梯房门洞口四周的封堵及调整、外呼按钮安装的穿线开孔”；建议此项辅助工程由总包单位根据电梯中标单位提供的图纸预留相关孔洞及圈梁，已经施工的按电梯图纸整改；或者改为：除层门边封堵外及井道圈梁偏差改造外，已施工的孔洞由电梯中标单位负责改造施工，未施工部分由总包单位按电梯中标单位提供的图纸施工。
理由：总包单位负责上述的配套辅助工程优势：1.所需材料工地现场可就地取材，无需单独购买，节省了财力。2.现场本身就有土建施工专业施工人员，施工更专业；节省人力。3.目前疫情防控工作依然严峻，减少外单位人员进场施工不但降低了安全风险，同时降低管理成本。另外即便是电梯公司安排人员施工，也只能满足电梯通过当地政府验收，不一定符合贵司现场实际要求。因此建议此项由总包单位负责。
答：按招标文件执行。
7、招标文件P34页（电梯主要部件）1、三大主要部件曳引机、门机、控制柜采用原厂原品牌整机的，以型式试验报告为准。提供的该部件的型式试验报告书原件扫描件加盖制造商公章及制造商供货承诺书原件（格式自拟）扫描件，符合以上要求的每项得1 分。满分 3 分。建议把其中对门机要求提供型式试验报告书修改为提供第三方委托检验报告。
理由：门机部件不属于国家强制检测部件，各品牌厂家均无法提供门机型式试验报告，因此建议改为门机提供第三方委托检验报告。
答：见本答疑第4条。
8、本项目14#楼中1台餐梯，建议在文件中明确：餐梯外购，品牌不作要求，不作评分。
理由：因为大部分一线品牌电梯都不生产餐梯，因此做出上述建议。
答：见本答疑第15条。
9、招标文件P10页7.7.1款：履约担保的金额：中标金额的5%；而在招标文件P24页7.7款中要求的履约保证金为中标合同金额的10%。请问以哪个为准？请明确。
答：履约保证金调整为中标合同金额的10%，同时合同条款中履约担保调整为中标合同金额的10%。
10、投标保证金能否采用银行保函？
答：按招标文件执行。
11、付款方式是否可以偏离？
答：按招标文件执行。
12、建议增加评分项：1.商业综合责任险大于8000万的得2分，5000万到8000万得1分，5000万以下不得分；2.近三年营业额大于150亿得3分，120亿到150亿得1分，120亿以下不得分。
答：不增加。
13、招标文件第33页制造商本地服务能力：“制造商在项目所在地本省内设立厂家直属分公司负责售后服务工作，分公司具有 A 级安装、维修、改造资质连续运行满 5 年及以上的得 3 分，连续运行 3≤年＜5 年的得 2 分；连续运行 1≤年＜3 得 1 分。其余不得分，满分3 分。（以营业执照和资质证书为准，计算时间以投标截止日期往前推算，不足整年的不算，若更新证书的，需提供《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目为电梯安装（含维修），子项目必须包含曳引驱动乘客电梯（A1 或 A2），并提供旧证复印件并加盖公章）备注：提供相应评审资料”。
此项评分标准违反了《中华人民共和国招投标法》第三十二条【限制或排斥投标人行为】第（二）项：“设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关”。
根据TSG特种设备安全技术规范（TSG 07-2019）（特种设备最新规范），制造商分公司不具备改造所需条件，故现在所有制造商分公司资质新证即《中华人民共和国特种设备生产许可证》都没有了“改造”资质，只有制造商总公司（制造单位）才有资格有改造项，并且本项目为新梯工程，不涉及旧梯改造，拿以前已经过期的改造资质来限制潜在的投标人得分，这违反了招投标法中的“设定的技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应”内容。因此，应该去掉资质中的“改造”项，建议此评分标准修改为：“制造商在项目所在地本省内设立厂家直属分公司负责售后服务工作，分公司具有 A 级安装、维修资质连续运行满 5 年及以上的得 3 分，连续运行 3≤年＜5 年的得 2 分；连续运行 1≤年＜3 得 1 分。其余不得分，满分3 分。（以营业执照和资质证书为准，计算时间以投标截止日期往前推算，不足整年的不算，若更新证书的，需提供《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目为电梯安装（含维修），子项目必须包含曳引驱动乘客电梯（A1 或 A2），并提供旧证复印件并加盖公章）备注：提供相应评审资料”。
答：将“改造”去除并修改为“制造商在项目所在地本省内设立厂家直属分公司负责售后服务工作，分公司具有A级安装、维修资质连续运行满5年及以上的得3分，连续运行4年的得2分；连续运行3年的得1分。其余不得分，满分3分。（以营业执照和资质证书为准，最新的证书在有效期内，计算时间以投标截止日期往前推算，不足整年的不算，若更新证书的，需提供《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目为电梯安装（含维修），子项目必须包含曳引驱动乘客电梯（A1或A2），并提供旧证复印件并加盖公章，未提供旧证的，则仅以最新证书时间计算）备注：提供相应评审资料”
另招标文件第一章 招标公告 二、投标人资格 第2条中“电梯制造商在安徽省内设立分公司，分公司取得《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（乘客电梯A级）不少于3年；（若经销/代理商投标，经销/代理商应以书面形式对制造、安装单位可能存在的货物、安装及服务等质量问题对招标人承诺承担连带责任。）”修改为
“ 电梯制造商在安徽省内设立分公司，分公司取得《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（乘客电梯A级）不少于3年（旧证资质证书需含有安装维修资质，可以不含改造资质，最新的证书在有效期内，若更新证书的，需提供《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目为电梯安装（含维修），子项目必须包含曳引驱动乘客电梯（A1或A2），若最新证书不满足3年的，需提供旧证书）；（若经销/代理商投标，经销/代理商应以书面形式对制造、安装单位可能存在的货物、安装及服务等质量问题对招标人承诺承担连带责任，格式自拟。）”
14、招标文件第73页：“DT3 餐梯，载重450kg，速度0.75m/s”，餐梯最大载重为300kg，速度0.4m/s，否则验收通不过。一般一线品牌不生产餐梯，此条建议修改为：“DT3 餐梯，载重300kg，速度0.4m/s，品牌不限，可以与所投客梯品牌为不同品牌，餐梯内容不参与评分项”。
答：见本答疑第15条。
15、招标文件第73页采购清单中11#楼有一台餐梯DT3，且载重要求为450kg；但招标文件第5页要求“8、投标人所投电梯必须为同一品牌”。因餐梯采购量少，绝大多数电梯制造厂商不生产餐梯。且餐梯作为杂物梯的一种，最大载重只能做到300kg，招标文件要求餐梯达到450kg载重，与规范不符。
建议：餐梯可采用其他品牌，不参与评分及技术标准，但必须具备生产资质，能通过政府部门验收。餐梯载重调整为200kg。
答：修改为：1）“DT3 餐梯参数修改为：载重200kg，速度0.4m/s”，2）餐梯可以外购，但必须制造商具备生产资质，能通过政府部门验收，且实施过程中必须经甲方确认或直接指定，投标人本次可只报价格，后期无论甲方确认何种品牌，价格均不予调整，并承担售后维保责任。如中标人在实施过程中无故放弃餐梯，则中标人需承担2倍餐梯报价或20万元（以二者取高值）处罚，3）餐梯内容不参与商务及技术评审，投标人资格中第8条和资格评审标准中同一品牌要求修改为除了餐厅外投标人所投电梯必须为同一品牌。
16、招标文件P9关于投标保证金的方式约定为银行转账或银行电汇，为减轻投标人的资金压力，增强潜在投标人参与项目的积极性，建议使用投标保函方式替代银行转账或银行电汇。
答：按招标文件执行。
17、招标文件P11 关于10.6质量保证金及质保期约定：“结算价的3%作为质量保证金，待质量保证期满后如无质量问题及违约情形时经招标人、物业管理公司及投标人共同书面确认后30 天内无息结算。质量保证期：货物安装调试完毕验收合格（取证）并交付使用之日起不低于24 个月。三大主要部件曳引机、门机、控制柜质保期为正式交付使用起三年。”关于质保金：质量保证金是否可以用质量保函代替？关于质量保证期：质量保证期的起算日期，建议修改为货物安装调试完毕验收合格（取证）之日起计算；
答：按招标文件执行。
18、招标文件P34关于电梯主要部件要求：“1、三大主要部件曳引机、门机、控制柜采用原厂原品牌整机的，以型式试验报告为准。提供的该部件的型式试验报告书原件扫描件加盖制造商公章及制造商供货承诺书原件（格式自拟）扫描件，符合以上要求的每项得1 分。满分3 分；”由于门机没有型式试验报告，建议将此项调整为：“1、三大主要部件曳引机、门机、控制柜采用原厂原品牌整机的，以型式试验报告或委托检验报告为准。提供的该部件的型式试验报告书或委托检验报告原件扫描件加盖制造商公章及制造商供货承诺书原件（格式自拟）扫描件，符合以上要求的每项得1 分。满分3 分；”
答：见本答疑第4条。
19、招标文件P66 14）司机操作：操作箱内要求标配（安全、自动、手动、应急、照明、风扇开关等），司机操作功能一般用于货梯上，投入使用后经常需要长时间开门控制电梯，在住宅客梯使用此功能的频率较低，建议取消此功能，降低贵司成本。
答：按招标文件执行。
20、招标文件P73 关于11#楼DT3 餐梯，没有品牌说明，由于一线品牌基本都不生产餐梯，建议餐梯品牌不做投标品牌要求，满足贵司使用及相关标准即可。请贵司予以明确。
答：见本答疑第15条。
21、本项目招标文件发售截止时间调整为2022年6月16日17时00分，投标文件递交截止时间（投标截止时间）和开标时间调整为2022年6月17日10时00分。
注：此澄清公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，若与招标文件描述不一致处，均以本次公告为准。
安徽盐业地产灵璧有限公司
安徽鼎信项目管理股份有限公司
2022年6月2日
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