南京旅游有限公司旅服中心多处房产招租公告
· 2022-06-28
我集团下属南京旅游有限公司现有旅服中心多处房产对外招租，现将有关事项公告如下：
1. 项目概述
1.1 出租方： 南京旅游有限公司
1.2 标的名称： 南京旅游有限公司旅服中心多处房产
1.3 挂牌起止日期：2022年6月28日-2022年7月11日
1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）
1.5 交易方式：
挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。
2. 出租标的基本情况
2.1 坐落位置： 南京市玄武区龙蟠路108号
2.2 有无房产证： 无
2.3 建筑面积(㎡)： 1235.00(以实际可租赁面积为准)
2.4 建筑年代： 2022年
2.5 出租用途： 商业
2.6 附属设施： 水电齐全，有燃气。
2.7 招租业态： 详见附件
2.8 其他说明：
（1）楼层：1楼及地下负一楼。
（2）装修程度：毛坯。
（3）目前租赁状态：空置。
3. 出租价格及租金支付要求
3.1 租金价格(万元/年)： 189.3（详见附件）
3.2 租期(月)： 60个月 （另有3个月免租期）
3.3 租金支付期限方式： 季付（先付后用）
3.4 租赁押金(万元)：详见附件
4. 对承租方的要求：
（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
（2）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。
（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。
（4）不接受联合体报名。
5. 其他要求：
（1）租金增长方式：详见附件。
（2）出租标的交付条件为现状交付，交付时意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解，确认并知悉房屋现状，认可以商铺现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。
（3）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。
（4）意向承租方如被确定为承租方，所签订的房屋租赁合同及相关附属、补充协议不可违背本招租方案的各项规定，否则将视为承租方违约行为，出租方有权予以终止或取消，并追究违约责任及租金损失。
（5）租赁期内，自负盈亏，同时承租方对该租赁区域的运营维护还须符合国家法律、法规及南京市国资委、旅游集团以及出租方租赁区域的租赁管理及相关安全管理规定。出租方对租赁区域的用途和维护改造等享有监管权力。
（6）意向承租方经营业态不得出现噪音、环境污染等情况，不得扰民，应与周边环境相协调，不得对周边环境造成影响。
（7）租期内承租方须严格守法经营，按照消防、环保、旅游行业等相关政府部门的要求办理相关行政许可，接受相关政府行政部门的管理，否则，由此产生的一切责任和损失由承租方承担。
（8）本次出租标的为分别出租。
6. 其他说明
出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
7. 出租方联系方式
联系单位：南京旅游有限公司
联系人：张秋月
联系电话： 15850601956
联系地址： 南京市建邺区嘉陵江东街8号B5栋12楼
8. 接受投诉的单位和联系电话
联系单位：南京旅游集团有限责任公司
联系人：025-84537009
附件
南京旅游有限公司旅服中心多处房产分别出租
| 序号 | 坐落位置 | 出租用途 | 招租业态 | 面积 （㎡） | 楼层 | 装修程度 | 目前租赁状态 | 挂牌价格 （元/天•㎡） | 年租金 （万元） | 租赁 期限 （月） | 租赁押金 （万元） | 租金支付方式 | 递增方式 | 备注 |
| 1 | 玄武区龙蟠路108号 | 商业 | 西式餐饮 | 176 | 一楼 | 毛坯 | 空置 | 6 | 38.54 | 60 | 9.63 | 季付 | 自第3年起（含第3年）每年递增5% | 1.意向承租户保证金为3个月租金。 2.保证金不足时，需按要求补足年租金3个月金额。 3.本次出租房产另有3个月免租期。 4.此次可出租租赁面积以测绘为准。 |
| 2 | 玄武区龙蟠路108号 | 商业 | 文化艺术 | 146 | 一楼 | 毛坯 | 空置 | 5 | 26.64 | 60 | 6.65 | 季付 | 自第3年起（含第3年）每年递增5% | |
| 582 | 地下负一层 | 毛坯 | 空置 | 3 | 63.72 | 15.92 | ||||||||
| 3 | 玄武区龙蟠路108号 | 商业 | 西式餐饮 | 146 | 一楼 | 毛坯 | 空置 | 5 | 26.64 | 48 | 6.65 | 季付 | 第3年递增20%，即6元/天•㎡。 第4年在第3年基础上递增8.3%，即6.5元/天•㎡ | |
| 4 | 玄武区龙蟠路108号 | 商业 | 户外用品销售 | 185 | 一楼 | 毛坯 | 空置 | 5 | 33.76 | 48 | 8.44 | 季付 | 第2年递增60%，即8元/天•㎡。 第3-4年为8元/天•㎡ | |
| 合计 | 1235 | 189.3 |
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