第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

川渝高竹新区爱众·低碳汽车荟项目(项目名称)设计施工总承包 商业中心公区建筑装修装饰及空调工程 标段招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目川渝高竹新区爱众·低碳汽车荟项目(项目名称)已由邻水县高滩园区管委会(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2401-511697-04-01-991001】FGQB-0001 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为四川爱众荟能科技有限公司，建设资金来自企业自筹 （资金来源），项目出资比例为100%，招标人为四川爱众荟能科技有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的商业中心公区建筑装修装饰及空调工程进行公开招标。

1.2本招标项目由邻水县高滩园区管委会（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2401-511697-04-01-991001】FGQB-0001 号）的招标组织形式为委托招标（□自行招标 ☑委托招标）。招标人选择的招标代理机构是重庆大正建设工程经济技术有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点： 邻水县高滩镇重庆路GZ01-04-08号地块。

2.2建设规模：一期综合能源供给站1742.89平方米。二期商业中心总建筑面积约19835.28平方米，其中二期商业中心公区精装面积：6975㎡（其中：地下1层商业：817㎡、地上1层：2584㎡，地上2层：3129㎡（其中2层荟能科技办公室1185.4㎡,）地上3层：445㎡。）二期商业中心空调（制冷/供暖）面积约15000㎡。

2.3计划工期：90日历天（其中含施工图设计工期15日历天）日历天。

2.4招标范围：完成本项目二期商业中心精装修工程、安装工程所有设计、施工等工作，以及与土建一期工程、二期工程的施工的衔接处理、竣工验收、整体交付及工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修等全过程工作。

（1）设计范围：在本工程已完成的土建工程的基础上进行精装修工程所包含及不包含的所有工作内容设计，完成本项目二期商业中心精装修工程、安装工程、空调(制冷/供暖)工程（包含拆除与改造工程、地面装修、墙面装修、吊顶装修、顶棚装修、门窗、给排水、配电、弱电、报警、安防、制冷/暖通空调、防排烟、照明、消防、四网合一、卫生器具、柜台、背景墙、设备、风管、保温、冷凝水、管道、配件、其他杂项等满足业主使用要求）施工措施设计（包括不限于：模板与支模架（含高支模）的搭设、危大或超危大的施工措施、室内室外装饰装修施工措施、安全与文明施工、夜间与冬雨季施工等的所有为满足项目安全实施的措施，施工时均不再另行计费）。建设范围内的施工图设计以及建立效果图设计、动画制作，最终设计必须达到业主运营要求。为达到国家现行设计规范要求所需的施工图设计优化工作，委托施工图审查（不单独计费）、工程预算（不单独计费）、施工期间设计代表派驻施工现场配合服务、工程变更审查、参加交（竣）工验收、资料归档并移交、质量缺陷责任期内的整改修复、后期相关服务等设计全部工作内容。其中：

A、二期商业中心精装修工程、安装工程、空调(制冷/供暖)工程施工图设计：范围包含：过道、廊道、电梯厅、厕所等详见附件图纸：《公区精装范围》、《空调覆盖范围》。

B、精装标准及装修深化设计范围包含以下部分：精装修、安装工程包含的装饰材料、管道、设备、配电、电线、电缆、辅材等内容以及装修做法的标准按高标准参照<>>的施工图设计，涉及空调、管道、设备装修的深化设计：采用多联机+模块机空调系统。最终以业主需求为准。

（2）施工：本项目二期商业中心精装修、安装工程、空调(制冷/供暖)工程（包含拆除与改造工程、地面装修、墙面装修、吊顶装修、顶棚装修、门窗、给排水、配电、弱电、报警、安防、制冷/暖通空调、防排烟、照明、消防、四网合一、卫生器具、柜台、背景墙、设备、风管、保温、冷凝水、管道、配件、其他杂项等满足业主使用要求）的全部施工设计图纸及工程量清单所表达的范围,不限于装修、通风空调以外与土建工程衔接的处理，交付时必须达到业主运营要求，以及竣工验收合格后工程保修期内的缺陷修复和工程保修等相关工作。

2.5标段划分：商业中心公区建筑装修装饰及空调工程 1 个标段。

2.6质量要求：（1）设计要求的质量标准：满足国家及地方现行法律、规范、标准、规程等并通过有关主管部门审查。

（2）施工要求的质量标准：达到国家现行施工及验收规范合格标准要求并经过有关部门的审核验收。

2.7其他要求：本项目须严格按照经川渝高竹新区2024年第2次规委会全体委员会会议审议通过的设计方案进行建设，不得调整总平面布局、建筑形态及风貌、外墙材质等，经发包方批准可对内部布局进行优化调整。

（2）建筑美观要求：二期商业中心精装修、安装工程、空调(制冷/供暖)工程设计应采用建筑三维建模技术通盘考虑，相关内容施工后不能外露于建筑立面、展示面、屋面显要位置，不能影响建筑整体美观。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：（1）投标人须具备中华人民共和国境内独立法人资格；（2）设计（单位）资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上资质；（3）施工（单位）资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

☑设计业绩要求：近年（2022年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 ☑已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:合同设计费金额20万元（含）以上已完成或新承接或正在施工的公共建筑装饰装修工程设计或总承包设计业绩。（设计类似业绩时间以合同签订时间为准，近年完成的类似设计项目应附：合同协议书扫描件；